104 Street NW Downtown (4th Street Promenade Downtown)

Vue d'ensemble

La 104 Street NW est située dans le centre-ville d'Edmonton et constitue le centre historique du quartier des entrepôts. quartier des entrepôts, dont les racines remontent à la période de prospérité qui a précédé la Seconde Guerre mondiale. Depuis lors, les fonctions d'entrepôt du quartier ont été déplacées vers des sites industriels situés à l'extérieur du centre-ville. Depuis, les fonctions d'entrepôt du quartier ont été déplacées vers des sites industriels à l'extérieur du centre, laissant ces bâtiments patrimoniaux ouverts à une réutilisation adaptative. Aujourd'hui, la rue est utilisée pour des restaurants, des commerces de détail et des habitations.

La 104 Street NW se trouve juste au nord de Jasper Avenue et s'étend du nord au sud.

Forme bâtie

La 104 Street NW a une conception de rue cohérente dans toute la zone d'étude. Bien qu'il y ait plusieurs rues à forte circulation qui se croisent, la 104 Street elle-même connaît une calme et est un endroit agréable pour les piétons. La rue comporte des bornes à chaque intersection, de larges trottoirs et plusieurs commerces avec des terrasses.

Les bâtiments à usage mixte, avec des tours d'habitation au-dessus des vitrines, caractérisent une grande partie de la rue, avec de nombreuses structures au rez-de-chaussée qui ont été réaffectées de leur ancien emplacement. La rue est caractérisée par des immeubles à usage mixte avec des tours d'habitation au-dessus des devantures de magasins, dont la plupart des structures au rez-de-chaussée ont été réaffectées après avoir été des entrepôts. l'époque où elles servaient d'entrepôts. Les nouvelles structures s'harmonisent avec les anciennes grâce à un revêtement en briques, ce qui crée une esthétique patrimoniale relativement cohérente. une esthétique patrimoniale relativement cohérente. La hauteur des bâtiments varie d'un étage à une hauteur. Dans les sections où les bâtiments sont moins hauts, on peut voir les gratte-ciel d'Edmonton au loin, ce qui donne à la rue l'impression d'être un fragment historique. au loin, ce qui donne à la rue l'impression d'être un fragment historique au milieu d'un centre-ville moderne. moderne du centre-ville.

Infrastructure civique

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Arts et culture

Services gouvernementaux et communautaires

Loisirs

Soins de santé

L'éducation

Rayon de marche de 10 minutes

Taille de l'emploi

En entrant dans la 104 Street NW depuis Jasper Avenue, le parc Michael Phair se trouve à gauche. à gauche. Le parc est un espace vert urbain coloré. Une peinture murale à pois s'étend des bâtiments au nord, en passant par les allées du parc jusqu'au bâtiment au sud. Le parc accueille des événements et les gens peuvent être vus en train de profiter de l'espace, en particulier à l'heure du déjeuner les jours de semaine. jours de la semaine.

La 104 Street NW est située dans la ZAC Edmonton Downtown, mais présente une image de marque et un caractère propres à la 104 Street, comme des lanternes de rue, des poteaux d'affichage et des supports à vélos. comme des lanternes de rue, des poteaux d'affichage et des supports à vélos. Des bornes séparent les trottoirs des voies de circulation.

Lors de la visite sur le terrain, un panneau indiquait que les services publics étaient en train d'être déplacés et améliorés afin d'accueillir le nouveau projet de métro léger Valley Line West à proximité, sur les rues 103 et 102. pour accueillir le nouveau projet de métro léger Valley Line West, situé à proximité, sur 103 St et 102 Ave.

Selon l'indice d'infrastructure civique, la 104 Street NW se classe 12e sur 20 rues principales d'Edmonton et 11e sur 36 rues principales de quartier. et 11e sur 36 rues principales de quartier.

Profil de l'entreprise

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Vente au détail

Services locaux

Alimentation et boissons

Rayon de marche de 10 minutes

Taille de l'emploi

En ce qui concerne la composition des commerces, la 104 Street NW a un pourcentage plus élevé d'établissements de restauration et de boissons, bien que la composition commence à refléter la RMR d'Edmonton une fois élargie. d'établissements de restauration, bien que la composition commence à refléter celle de la RMR d'Edmonton une fois qu'elle a été élargie à une distance de marche de dix minutes avec un meilleur accès aux commerces de détail.

Parmi les établissements notables, citons Home and Away (anciennement Mercer Tavern), DOSC, Credo Coffee, Misoya Ramen et Tzin Wine Bar. Les entrepôts historiques Mercer se trouvent à l'extrémité nord de la zone d'étude et abritent des petites entreprises et des entrepreneurs. l'extrémité nord de la zone d'étude, abritant des petites entreprises et des entrepreneurs.

Selon l'Indice des entreprises indépendantes, la 104 Street NW se classe au 4e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 8e rang des 36 rues principales de quartier. Edmonton Main Streets et 8e sur 36 Neighbourhood Main Streets. Pour ce qui est de la densité des entreprises, la 104 se classe 12e sur 20 et 23e sur 36, 104 se classe 12e sur 20 et 23e sur 36.

Lors de la visite sur le terrain, il semblait y avoir un taux d'occupation élevé car les panneaux "For Lease" étaient peu nombreux. étaient peu nombreuses.

Profil d'emploi

La 104 Street NW accueille une concentration importante de petites entreprises, de zéro à dix employés, dans la zone d'étude. employés, dans la zone d'étude. À l'est de la zone d'étude, on trouve une d'entreprises de dix à quinze employés. La zone d'étude fait partie d'un d'un corridor commercial et industriel suburbain plus large qui s'étend de la rivière North Saskatchewan au sud de l'autoroute Whitemud.

Pour ce qui est de la densité de l'emploi, la 104 Street NW se classe 6e sur 20 rues principales d'Edmonton et 8e sur 36 rues principales de quartier. des 36 rues principales de quartier.

Logement

Les appartements de faible hauteur (plus de 30 %) suivis par les maisons individuelles (environ 30 %) sont les formes de logement prédominantes dans la zone d'étude de la rue 104 NW. sont les formes de logement prédominantes dans la zone d'étude de la 104 Street NW. Le plus grand boom de la construction de construction de logements a eu lieu entre 1961 et 1980.

Caractéristiques locales

Parmi les résidents de la zone d'étude, 36 % sont des immigrés récents et 37 % sont des minorités visibles. visibles.

Visiteurs

La cote de résilience de la 104 Street NW est faible, se situant au 17e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 30e rang des 36 rues principales de quartier. des 36 rues principales de quartier.

Avant la pandémie de 2019, la plupart des visites dans la zone d'étude de la 104 Street NW étaient effectuées par des visiteurs peu fréquents de toute la région. de toute la région. À partir de 2022, le nombre de visites a diminué dans tous les domaines et la 104 Street NW n'a pas connu de retour aux chiffres d'avant la pandémie. 104 Street NW n'a rien vu qui ressemble à un retour aux chiffres d'avant la pandémie.

La rue 104 est la plus fréquentée de 12h à 21h, le jour le plus chargé de la semaine étant le samedi, suivi du vendredi. est le samedi, suivi du vendredi.