118 Avenue (Alberta Avenue)
Edmonton, Alberta
Vue d'ensemble
La 118e avenue est une rue commerciale du quartier d'Edmonton, dans la province de l'Alberta. La rue est orientée est-ouest et est située au nord du centre-ville d'Edmonton. Ce segment de l'avenue 118 a d'abord été la rue principale d'une plus petite communauté, Norwood, avant la fusion.
L'histoire de la 118e avenue suit une trajectoire non linéaire de délabrement et de revitalisation. Aujourd'hui, le quartier dispose d'une solide scène musicale, artistique et culturelle locale et d'un mélange éclectique de résidents, d'entreprises et de visiteurs. L'avenue abrite des lieux artistiques permanents tels que le Nina Haggerty Centre for the Arts et le Carrot Community Arts Coffeehouse, deux centres communautaires bien établis dans le quartier. L'avenue accueille temporairement des festivals artistiques tout au long de l'année.
Forme bâtie
La 118e avenue elle-même présente une conception cohérente dans toute la zone d'étude, de la 95e rue NW à la 82e rue NW. Le paysage de la rue consiste en des trottoirs relativement larges et bordés d'arbres. Il y a quatre voies de circulation pour les véhicules et des places de stationnement dans la rue.
Les rues qui rejoignent la 118 forment une alternance d'intersections en "T". Nombre d'entre elles sont dotées de ralentisseurs et de bordures de trottoir avec des bancs décoratifs et des plantes. La plupart des rues secondaires comportent des places de stationnement en angle le long des bâtiments, avant d'entrer dans les zones résidentielles où les places de stationnement deviennent parallèles.
Les bâtiments ont généralement une hauteur d'un à deux étages et sont homogènes dans la zone d'étude, à l'exception des appartements résidentiels. Il n'y a que peu ou pas de nouvelles constructions intercalaires et de nombreux bâtiments présentent une usure notable. Il y a un certain nombre de terrains de type centre commercial avec des parkings entre les vitrines et les trottoirs.
Espace vert
Infrastructure civique
La 118e avenue se trouve dans la ZAC de l'avenue Alberta et fait partie de l'initiative de revitalisation de l'avenue qui a débuté en 2006, un programme de revitalisation de quartier visant à attirer les gens en améliorant le paysage de rue et le dynamisme du corridor.
Lors de la visite sur le terrain, la rue 118 était bordée de bancs décoratifs en pierre, de panneaux de signalisation à thème, de découpes artistiques attachées à des lanternes de rue spécialisées et de jardinières fleuries. Des peintures murales ornent les façades de nombreux bâtiments. Les investissements réalisés par la ville et les initiatives communautaires sont évidents dans l'aspect et la convivialité de l'avenue.
Selon l'indice d'infrastructure civique, ce segment de la 118 se classe au 7e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 3e rang des 36 rues principales de quartier. Sous la houlette d'Arts on the Ave, le quartier est en train de devenir un centre artistique communautaire. L'organisation organise le Kaleido Family Arts Festival à l'automne et le Deep Freeze Festival à l'hiver.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Le long de la 118e avenue, les commerces proposent un large éventail d'offres, allant des magasins d'alimentation spécialisés aux salons de coiffure. De nombreuses entreprises sont indépendantes ou familiales. Malgré le grand nombre de restaurants, il y a un manque notable de terrasses et de restaurants en plein air. Il y a également plusieurs ateliers de réparation et de carrosserie.
Selon l'Indice des entreprises indépendantes, la 118 Avenue en Alberta se classe 7e sur 20 rues principales d'Edmonton et 15e sur les rues principales de quartier. En ce qui concerne la densité commerciale, l'avenue 118 se classe 10e sur 20 et 18e sur 36.
Bien qu'il y ait des entreprises bien établies et orientées vers la communauté, il y a aussi de nombreuses vitrines qui sont vacantes ou qui sont à louer ou à vendre. Ces facteurs contribuent à un sentiment général de tranquillité dans la rue.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
L'emploi le long de ce segment de l'avenue 118 est principalement concentré le long de la rue commerciale elle-même. De petits établissements comptant de zéro à cinq employés bordent l'avenue 118, les employeurs un peu plus importants étant concentrés à l'extrémité est. La 118 elle-même semble jouer un rôle local en tant que principal corridor commercial, car les quartiers environnants sont presque uniquement résidentiels, avec des établissements dispersés.
En ce qui concerne la densité de l'emploi, la 118e avenue en Alberta se classe dans la moyenne, au 10e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 18e rang des 36 rues principales de quartier.
Logement
Les habitations de la zone d'étude sont principalement situées à l'écart de la 118e avenue. Les rues et les avenues de cette zone se croisent selon un quadrillage où les rues sont plus proches les unes des autres que les avenues. Les rues nord-sud abritent donc la majeure partie du parc immobilier, les maisons et les appartements étant pour la plupart orientés est-ouest. Il y a un bâtiment intercalaire à usage mixte le long de l'avenue, mais pour le reste, les habitations sont nettement en retrait par rapport à la rue principale.
Le parc immobilier se compose principalement d'appartements de faible hauteur (plus de 40 %), suivis de maisons individuelles (près de 40 %). La plupart des logements ont été construits entre 1960 et 1980. Le quartier présente moins de constructions intercalaires que d'autres quartiers du même âge à Edmonton.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Parmi les résidents de la zone d'étude, 31 % sont des immigrants récents et 37 % appartiennent à une minorité visible.
Visiteurs
Année
La cote de résilience de la 118e Avenue en Alberta est faible, se classant au 15e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 24e rang des 36 rues principales de quartier.
Depuis 2019, avant les fermetures dues à la pandémie, le nombre total de visites a diminué de plus de 50 % d'ici à 2022. Mais le niveau des visites par rapport à 2019 se rétablit lentement depuis le début de 2022. Alors que ce segment de la 118e Avenue repose principalement sur des visiteurs peu fréquents provenant de toute la région, malgré une baisse générale des visites depuis 2019, les visites résidentes et récurrentes sont restées stables entre 2021 et 2022, mais ne se sont pas complètement rétablies.
C'est entre 12 et 18 heures qu'il est le plus fréquenté, le vendredi étant le jour le plus chargé, mais à peine plus que le samedi.