118 Avenue (Beverly)
Edmonton, Alberta
Vue d'ensemble
118 Avenue dans Olde Town Beverly est une rue commerciale dans le quartier Beverly d'Edmonton. Edmonton. La rue est orientée est-ouest et est située au nord-est du centre-ville d'Edmonton. centre-ville d'Edmonton. Cette rue a été la rue principale historique de la ville de Beverly jusqu'à la fusion en 1961. jusqu'à la fusion en 1961.
La rue contient un mélange de bâtiments résidentiels et commerciaux, quelques espaces verts, et des terrains vagues. Elle a un aspect pittoresque et est destinée aux automobiles, l'extrémité est menant à Yellowhead, une grande voie rapide. l'extrémité est menant à la Yellowhead, une importante voie rapide.
Forme bâtie
La 118e avenue de Beverly présente une section transversale variable dans la zone d'étude, de la 50e rue à la 34e rue. 34 St. Le paysage de la rue présente des trottoirs bordés d'arbres. Les arbres sont plus petits que dans que dans d'autres quartiers du même âge à Edmonton.
Il y a quatre voies pour les véhicules et des places de stationnement dans les voies extérieures. Les bâtiments situés le long de cette section de la 118e avenue ont des reculs différents, soit contre le trottoir, soit ou laissant de l'espace pour le stationnement.
Le long de l'avenue, on trouve un mélange d'entreprises, de services de santé et d'autres services, ainsi que des habitations. l'avenue. La plupart des zones résidentielles sont également situées en retrait de la route pour permettre une certaine intimité, souvent avec des clôtures. d'intimité, souvent avec des clôtures. De nouveaux commerces ont été construits, mélangés à d'autres, dont l'âge et l'esthétique varient. avec des entreprises dont l'âge et l'esthétique varient.
Espace vert
Infrastructure civique
La 118e avenue fait partie de la zone d'amélioration commerciale de Beverly. L'infrastructure civique visible sur la 118 comprenait, au moment de la visite sur le terrain, des bancs décoratifs en pierre des jardinières suspendues et sur pied en fleurs. Il y a quelques peintures murales sur les bâtiments sur les bâtiments de la zone d'étude de cas. Des panneaux d'entrée aériens accueillent les visiteurs à Olde Towne Beverly Street.
Selon l'indice d'infrastructure civique, ce segment de la 118 se classe au bas de l'échelle, au 17e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 22e rang des 36 rues principales de quartier. rues principales d'Edmonton et 22e sur 36 rues principales de quartier.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Les commerces de la 118e avenue sont très variés : magasins d'électroménager, cliniques dentaires et saucissonneries. dentaires et des saucissonneries. Il y a pas mal de parkings et de centres commerciaux avec des magasins de proximité.
Selon l'Indice des entreprises indépendantes, la 118e Avenue à Beverly se classe dans la moitié inférieure 12e sur 20 rues principales d'Edmonton et 26e sur 36 rues principales de quartier. Pour ce qui est de la densité commerciale, l'avenue 118 se classe 14e sur 20 et 26e sur 36.
De nombreux commerces étaient fermés tôt le dimanche de la visite sur le terrain, ce qui rendait la rue calme du point de vue des piétons. du point de vue des piétons. Le Old Beverly Cafe, le seul commerce disposant d'un patio de type parklet dans la zone d'étude, était l'un d'entre eux. La boulangerie italienne à l'angle de la 43ème rue a connu un trafic modéré. était modérément fréquentée.
Il y avait plus de chaînes de magasins dans cette zone d'étude que dans beaucoup d'autres à Edmonton. Le centre commercial régional Le centre commercial régional Riverview Crossing se trouve à l'extrémité est, ouvrant le paysage de la rue à un développement de type suburbain et à des parcs de stationnement. de la rue à des centres commerciaux de type suburbain et à des parcs de stationnement.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Compte tenu de la nature exclusivement résidentielle du quartier environnant, l'emploi est principalement concentré sur l'avenue 118 elle-même. Il y a beaucoup de petits établissements de zéro à cinq employés, mélangés à de plus grands établissements de cinq à dix employés. de cinq à dix employés. Le plus grand employeur se trouve dans le centre commercial à l'extrémité est avec dix à 50 employés.
Pour ce qui est de la densité de l'emploi, le segment Beverly de la 118e avenue se classe au dernier rang des 20 rues principales d'Edmonton et des 36 rues principales de quartier. et 36 rues principales de quartier.
Logement
Sur ce segment de la 118e avenue, les logements sont mélangés à des lots commerciaux. La zone d'étude d'étude compte près du double d'appartements de faible hauteur (plus de 35 %) par rapport à la RMR d'Edmonton. RMR d'Edmonton. On trouve également des immeubles à usage mixte, avec des commerces au rez-de-chaussée et un ou deux étages de logements au-dessus, avec des balcons. ou deux étages de logements au-dessus, avec des balcons qui révèlent leur présence.
Le quartier environnant de Beverly est un quartier résidentiel de faible densité, avec des maisons individuelles d'esthétique variée, qui représentent près de 40 % de l'habitat local. maisons individuelles d'esthétique variée, qui représentent près de 40 % de l'habitat local. locaux.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Parmi les résidents de la zone d'étude, 22% sont des immigrés récents et 27% sont des minorités visibles. visibles.
Visiteurs
Année
La cote de résilience de la 118e avenue à Beverly se classe au 4e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 8e rang des 36 rues principales de quartier. et 8e sur 36 rues principales de quartier.
Alors qu'en 2020, le taux de fréquentation était de 79 % par rapport aux niveaux de 2019, il est tombé à 60,3 % en 2022. en 2022. Alors que les visites des résidents, des visiteurs récurrents et peu fréquents ont diminué, la proportion relative n'a pas changé de manière significative, la proportion relative n'a pas changé de manière significative, ce qui indique que la rue principale conserve son attrait pour un large éventail de clients. qui conserve son attrait pour un éventail de clients sans dépendre fortement de l'un ou de l'autre. l'un ou l'autre.