Avenue Jasper
Edmonton, Alberta
Vue d'ensemble
L'avenue Jasper est considérée comme la rue principale d'Edmonton. Lieu de shopping, de restauration et de divertissement, Jasper est techniquement la 101e Avenue NW, mais c'est l'une des rares rues de la ville à être principalement désignée par son nom. La rue s'étend d'est en ouest et se situe au nord de la rivière Saskatchewan Nord, dans le centre-ville d'Edmonton.
Jasper est la rue commerciale d'Edmonton depuis 1871. En raison de la longue histoire de cette rue, on y trouve un mélange d'âges de construction et de styles architecturaux. Par exemple, le Jasper Block est l'un des plus anciens bâtiments du XXe siècle encore debout dans le centre-ville. Il se trouve au milieu d'un ensemble de gratte-ciel, de bâtiments modernes et de propriétés patrimoniales. L'édifice Alberta, construit en 1909, a été rénové en 2016. L'avenue Jasper sert de corridor pour les véhicules, les transports en commun et les piétons, et abrite de nombreux restaurants et entreprises de longue date.
Forme bâtie
L'avenue Jasper traverse directement le centre-ville d'Edmonton et la forme bâtie est typique d'un quartier central des affaires nord-américain, avec un mélange de bâtiments hauts et bas dans une configuration relativement dense. La circulation est importante sur l'avenue Jasper. La rue est utilisée par tous les modes de transport et les rues parallèles des avenues 102 et 100 sont dotées de pistes cyclables réservées. Il y a six voies de circulation avec de larges trottoirs de chaque côté. Il y a un passage piéton à l'intersection entre la 104 Street NW et l'avenue Jasper. Si l'on regarde vers le nord le long des rues 108, 107 ou 106, les tours de l'université MacEwan s'alignent.
La Valley Line LRT, la plus ancienne ligne de transport en commun de la ville, est souterraine et parallèle à Jasper. Deux stations, Corona et Bay/Enterprise Square, se trouvent dans la zone d'étude, avec un total de neuf entrées pour accéder au train.
Espace vert
Infrastructure civique
L'avenue Jasper présente une image de marque cohérente, le style des poteaux d'éclairage et du mobilier d'intersection étant le même dans toute la zone d'étude. Le parc Beaver Hill House (amisko waciw waskahikan ihtawin), un espace public avec des bancs, de la verdure et une place souvent utilisée pour des événements et des manifestations, se trouve à l'angle nord-est de la 105e rue et de l'avenue Jasper.
Un projet récent sur la rue perpendiculaire 108 a créé des terre-pleins circulaires décoratifs avec des sculptures.
Selon l'indice d'infrastructure civique, Jasper se classe au troisième rang des 20 rues principales d'Edmonton et des 12 rues principales du centre-ville. Cela est dû à sa situation centrale et à l'accès aux possibilités civiques.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Selon l'Indice des entreprises indépendantes, Jasper se classe dans la moyenne, soit 10e sur 20 rues principales d'Edmonton et 8e sur 12 rues principales du centre-ville. Pour ce qui est de la densité des entreprises, Jasper se classe au 2e rang à Edmonton et au 3e rang des rues principales du centre-ville.
Les entreprises de l'avenue Jasper sont situées au niveau de la rue, tandis que les bureaux se trouvent au-dessus, dans des immeubles de grande hauteur. Jasper tend à attirer un public un peu plus âgé et les commerces locaux s'adressent davantage aux jeunes professionnels et aux travailleurs du centre-ville qu'aux étudiants de l'université. Jasper est également une zone de vie nocturne, avec de nombreux bars et établissements de nuit.
Il y a quelques restaurants et bars à cocktails haut de gamme comme Bar Bricco et Pablo, quelques cafés comme Coffee Bureau et Lock Stock Coffee, et quelques entreprises d'Edmonton comme Farrow Sandwiches, Remedy Cafe, Dorinku Osaka, et Wee Book Inn.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Comme ce segment de l'avenue Jasper se trouve dans le centre-ville et le quartier central des affaires d'Edmonton, on y trouve un mélange d'entreprises dont la taille varie de zéro à 50 employés. Le secteur compte 1 348 entreprises par kilomètre carré. Les petites entreprises sont installées au rez-de-chaussée, tandis que les grandes entreprises sont logées dans les tours d'habitation.
En raison de sa situation centrale, Jasper se classe au deuxième rang des rues principales d'Edmonton en termes de densité d'emploi et au sixième rang des rues principales du centre-ville.
Logement
Dans la zone d'étude de l'avenue Jasper, les logements sont presque exclusivement des tours d'habitation (plus de 60 %) et des immeubles de faible hauteur (plus de 30 %). Quelques immeubles d'habitation font face à l'avenue Jasper elle-même, mais la plupart sont situés une rue au nord ou au sud, bien qu'ils soient toujours visibles depuis l'avenue. Au moment de la visite sur le terrain, plusieurs immeubles d'habitation étaient en cours de construction et des squelettes en béton étaient érigés. Il y a un groupe d'habitations au nord de la 104 St NW. Il y a également quelques bâtiments à usage mixte sur Jasper.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Parmi les résidents de la zone d'étude, 37 % sont des immigrants récents et 38 % appartiennent à une minorité visible.
Visiteurs
Année
L'héritage de COVID-19 a laissé une certaine accalmie dans la fréquentation des commerces du centre-ville par les employés de bureau. Comme beaucoup travaillent encore à domicile, de manière hybride ou à distance, l'animation de l'avenue aux heures de pointe du déjeuner a diminué.
Typique des quartiers d'affaires centraux, ce segment de l'avenue Jasper a enregistré plus de 6 millions de visites en 2019 avant la pandémie, dont plus de la moitié par des visiteurs peu fréquents. À la fin de 2022, le nombre total de visites annuelles a diminué de plus de 3 millions.
En raison de la dépendance de Jasper à l'égard des visiteurs peu fréquents, sa cote de résilience est faible, se classant au 18e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 8e rang des 12 rues principales du centre-ville.