Centre-ville de Yonge
Toronto, Ontario
Vue d'ensemble
La rue Yonge a été arpentée à l'origine comme une voie de transport nord-sud entre la ville de York et le lac Simcoe en 1796. Des portions de la rue Yonge chevauchent un ancien réseau de sentiers indigènes.
Après l'incorporation de Toronto en 1834, Yonge s'est imposée comme une rue commerciale clé. Connue sous le nom de "Toronto's Main Street", Yonge continue de jouer un rôle essentiel dans la croissance et le développement de Toronto et de la région du Grand Toronto.
La zone d'étude de Downtown Yonge s'étend de Richmond St W au sud à Grosvenor St au nord, et est délimitée par Bay St à l'ouest et Toronto Metropolitan University (TMU) à l'est. Downtown Younge se trouve juste au nord du Financial District de Toronto et à l'ouest de l'hôtel de ville.
Forme bâtie
En raison de la longue histoire de Yonge Street en tant que cœur de Toronto, il existe un large éventail de styles architecturaux et de formes de construction dans Downtown Yonge. À bien des égards, le centre commercial Eaton Centre domine la zone, en particulier entre Dundas et Queen. Des bâtiments commerciaux de petite taille existent le long de la rue, mais les grands complexes commerciaux et les tours d'habitation sont plus importants.
La ligne 1 de la TTC passe sous Yonge Street, reliant Downtown Yonge à Union Station au sud et au Vaughan Metropolitan Centre au nord. Plusieurs grandes lignes de tramway traversent également la zone d'étude d'est en ouest, facilitant ainsi un environnement riche en transports en commun.
La rue elle-même est large de quatre voies avec des trottoirs modestes qui sont souvent bondés de piétons pendant les périodes d'affluence. En réponse, le plan d'action Yonge Love de la BIA locale propose une refonte importante du paysage de la rue pour piétonniser le corridor, parmi d'autres initiatives de dynamisation.
Espace vert
Infrastructure civique
La zone d'étude du centre-ville de Yonge est basée sur les limites de la ZAC du centre-ville de Yonge. La ZAC a été le fer de lance d'initiatives d'embellissement comprenant des poteaux de rue marqués, des bannières, des jardinières, des lumières de Noël, des plantations d'arbres et des améliorations des trottoirs.
La place Yonge-Dundas est un point central pour la communauté du centre-ville de Toronto. L'ancien parking transformé en place publique relie le Centre Eaton à TMU et offre un lieu de repos avec des tables et des chaises pendant les mois les plus chauds. La scène extérieure et la place sont réservées pour des événements tout au long de l'année.
Le Sheldon & Tracy Levy Student Learning Centre situé à l'angle de Yonge et Gould, ouvert pour la première fois aux étudiants de l'UTM en 2015, sert de porte d'entrée au campus de l'UTM.
Selon l'indice d'infrastructure civique, Downtown Yonge se classe au premier rang des 20 études de cas de Toronto en termes d'opportunités civiques. Par rapport aux autres rues principales du centre-ville, Downtown Yonge se classe 7e sur les 12 rues principales du centre-ville.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Downtown Yonge fait partie du centre-ville, une zone où la densité d'emploi est très élevée. Le centre-ville de Yonge se classe au premier rang des 20 rues principales de Toronto pour la densité des entreprises, et au quatrième rang des 12 rues principales du centre-ville. On y trouve des petites entreprises orientées vers la rue Yonge elle-même, dans des bâtiments historiques de faible hauteur, et des entreprises de taille moyenne à grande dans des complexes commerciaux et des tours de bureaux.
Selon l'indice des entreprises indépendantes, Downtown Yonge se classe au 18e rang des 20 rues principales de Toronto et au dernier rang des 12 rues principales du centre-ville.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Faisant partie d'un centre-ville avec la plus forte concentration d'emplois au Canada, il y a des opportunités d'emploi dans et autour de Downtown Yonge. Ces employeurs sont de tailles diverses - des petites entreprises employant moins de cinq personnes aux grandes entreprises comptant plus de 100 employés. En outre, le type d'employeurs est relativement varié, puisque les emplois se trouvent aussi bien dans les infrastructures et les entreprises civiles que dans d'autres types d'entreprises. Par conséquent, le centre-ville de Yonge se classe au premier rang en termes de densité d'emploi parmi les 20 rues principales de Toronto et les 12 rues principales du centre-ville.
Logement
Dans le cadre d'une intensification du centre-ville, les habitants de Downtown Yonge sont tous logés dans des tours d'habitation. Profitant de la proximité des stations de métro de la ligne 1, des tours résidentielles, souvent au-dessus de podiums à usage mixte, ont été érigées le long de Yonge et des rues adjacentes.
Reflétant le récent boom des appartements dans le centre-ville de Toronto, plus de 25 % des logements de la zone d'étude ont été construits entre 2016 et 2021.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
La zone d'étude du centre-ville de Yonge a une population résidentielle diversifiée, avec 53 % d'immigrants récents et 53 % de membres de minorités visibles. Vivant dans l'un des centres-villes les plus recherchés du Canada, avec des loyers élevés en conséquence, le revenu annuel moyen d'un emploi à temps plein des résidents de la zone d'étude est de 98 428 $.
Visiteurs
Année
Downtown Yonge étant situé au cœur de Toronto et attirant travailleurs, étudiants, touristes et habitants de la région à la recherche de divertissements, il n'est pas surprenant de constater que la zone étudiée attire plus de visiteurs que n'importe quelle autre.
Bien que le nombre de visites ait diminué de 20 millions par rapport au chiffre relatif de 2019, la région a tout de même attiré plus de 30 millions de visites en 2022.
Mais la dépendance excessive de Downtown Yonge à l'égard des visiteurs peu fréquents s'est traduite par un faible score de résilience, se classant au 18e rang des 20 rues principales de Toronto et dans la moyenne, au 6e rang des 12 rues principales de Downtown.