Main Street South (Newmarket)
Toronto, Ontario
Vue d'ensemble
Newmarket, située à environ 50 kilomètres au nord de Toronto dans la région du Golden Horseshoe, dans le sud de l'Ontario, est une ville d'environ 88 000 habitants. Le nom de Newmarket vient du fait qu'elle était à l'origine un "nouveau marché", par opposition au "vieux marché" de York. Depuis les années 1980, l'élargissement de l'autoroute 400 à l'ouest et la construction de l'autoroute 404 à l'est ont fait de Newmarket une ville de banlieue. La gare du train de banlieue GO à Newmarket relie Newmarket à Toronto.
Ce segment de la rue Main, situé entre la rue Water au sud et la rue Aggers au nord, traverse le district historique de conservation du patrimoine de la rue Main - le centre-ville de la ville qui a été un centre animé de commerce et d'activité culturelle au cours des 100 dernières années.
Forme bâtie
La rue Main donne la priorité aux piétons et à la mobilité active grâce à sa conception et à son tracé. La rue comporte une voie de circulation et une voie de stationnement dans chaque direction, et accueille les piétons grâce à de larges trottoirs où sont installés des bancs et d'autres éléments de mobilier urbain. Bien qu'il n'y ait pas de voie cyclable séparée, le marquage des voies cyclables est présent. Les îlots relativement courts de la rue et les nombreux passages pour piétons améliorent la sécurité et les déplacements des piétons.
Le long de la rue Main, les bâtiments de moyenne densité, principalement des structures en briques de deux à trois étages, à caractère patrimonial et historique, comportent souvent des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des utilisations supplémentaires au-dessus.
Bien que les espaces verts soient limités sur Main St., les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcs voisins tels que Wesley Brooks Conservation Area et All Our Kids Playpark, tous deux situés à moins de dix minutes de marche.
Espace vert
Infrastructure civique
Il y a un regroupement relatif d'infrastructures civiques sur et autour de la rue Main à Newmarket. Ces infrastructures civiques sont principalement composées de services gouvernementaux et communautaires, ainsi que d'établissements de santé et de soins. En outre, à l'extrémité sud de la rue Main se trouve le Newmarket Community Centre and Lions Hall, un centre communautaire local populaire doté d'une grande place extérieure polyvalente. Cette place comprend une pataugeoire pour les enfants, un marché de producteurs pendant les mois chauds de l'été et une patinoire en hiver.
La rue principale se targue également d'un pourcentage plus élevé d'installations artistiques et culturelles - comme le musée Elman Campbell, qui présente des artefacts historiques locaux - et d'installations éducatives par rapport à la zone environnante. Cela contribue à souligner le rôle de la rue Main en tant que rue principale pour les communautés et les quartiers environnants.
En outre, la zone d'amélioration commerciale (BIA) du district de la rue principale représente la communauté commerciale de la rue principale du centre-ville et contribue à soutenir la vie commerciale et civique à la fois dans les entreprises et dans la rue elle-même.
Selon l'indice d'infrastructure civique, la rue Main surpasse la plupart des autres études de cas de rues principales. En termes de possibilités civiques, la rue Main se classe au 5e rang des 20 rues principales de Toronto et au 8e rang des 36 rues principales résidentielles.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Main St. est une artère commerciale dynamique à usage mixte qui traverse le centre-ville historique de Newmarket. Cette situation centrale se traduit par une concentration d'entreprises par rapport à la zone environnante. Bien que la majorité des entreprises situées à dix minutes de marche offrent des services, il y a aussi une présence notable d'établissements de restauration et de magasins de détail, tant le long de la rue Main que dans les environs. Cela confirme le statut de Main St. en tant que principal centre commercial pour les habitants de Newport.
La plupart des entreprises sont indépendantes et appartiennent à des propriétaires locaux. La Main Street District BIA joue un rôle crucial en soutenant ces entreprises et en cultivant une culture de l'achat local.
Main St. surpasse presque toutes les autres études de cas de rues principales en termes de niveau d'indépendance des entreprises, se classant au premier rang des 20 rues principales de Toronto et au troisième rang des 36 rues principales résidentielles.
En termes de densité commerciale, la rue se classe au 9e rang de la région et au 14e rang des 36 rues résidentielles.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
L'importance de Main Street en tant que principal centre commercial de Newmarket s'étend à son rôle en matière d'emploi. Les opportunités d'emploi sur Main Street sont principalement offertes par de petites entreprises, dont beaucoup ont moins de dix employés en raison de leur petite taille. Bien que présentes tout au long de la rue Main, ces entreprises de petite taille sont principalement regroupées à l'extrémité sud du quartier historique. On trouve également des employeurs plus importants, notamment dans le domaine de l'infrastructure civique ou dans d'autres secteurs. En particulier, les environs immédiats de la rue Main comptent un nombre important d'employeurs, notamment dans le domaine des infrastructures civiques, dont certains grands établissements qui emploient entre 50 et 100 personnes. Les emplois à petite et à grande échelle dans les entreprises et les infrastructures civiques de la rue Main et de ses environs soulignent le rôle de cette rue dans l'économie locale.
Dans l'ensemble, Main Street se classe 9e sur 20 rues principales de Toronto en termes de densité d'emploi et 14e sur 36 rues principales résidentielles.
Logement
Main St. et ses environs possèdent un parc immobilier majoritairement ancien, ce qui contribue au charme historique de la rue. La plupart des logements datent d'avant 1960, avec un minimum de nouvelles constructions observées depuis 2000. La forme bâtie est diversifiée, avec un mélange de maisons individuelles et d'appartements de faible hauteur, généralement de moins de cinq étages. Le long de la rue principale, les appartements de faible hauteur et les duplex sont prédominants, et nombre d'entre eux intègrent des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Cependant, à mesure que l'on s'enfonce dans les zones environnantes, essentiellement suburbaines, les maisons individuelles deviennent la typologie de logement prédominante, malgré la forte accessibilité de la zone aux transports en commun. Quelques immeubles d'habitation de grande hauteur et de plus forte densité sont observés, en particulier à l'extrémité sud du segment de rue.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Main St. et ses quartiers environnants offrent un mélange unique de caractéristiques locales et démographiques. Bien que la moyenne d'âge de Main St. soit légèrement plus jeune que celle des quartiers voisins, la démographie globale tend vers une tranche d'âge plus élevée. Les ménages de la zone ont tendance à être plus petits, peut-être en raison de la disponibilité d'appartements avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée de la rue principale elle-même. La diversité économique est évidente, certaines parties de Main St., en particulier dans la partie sud, affichant des revenus moyens plus élevés, tandis que d'autres, en particulier dans la partie est, conservent des revenus plus modestes. Malgré cette diversité, les pourcentages de minorités visibles, d'immigrants récents et de populations autochtones sont relativement faibles. En outre, moins de la moitié des habitants sont titulaires d'une licence, ce qui témoigne d'un niveau d'éducation diversifié.
Visiteurs
Année
La rue principale de Newmarket, comme la plupart des autres rues principales, a été touchée par la pandémie de COVID-19. En particulier, bien que le niveau de visites par rapport à 2019 se soit rétabli, le nombre total de visites par type de visiteur reste encore à environ 66% de son nombre en 2019. Il est important de noter que si le nombre de visites de résidents s'est en grande partie rétabli, soulignant l'importance de la rue Main pour la communauté locale de Newmarket, le nombre de visites occasionnelles a diminué de manière significative.
Le trafic des visiteurs a tendance à culminer les vendredis et samedis, en particulier en fin d'après-midi ou dans la soirée, ce qui souligne l'importance de la rue principale en tant que destination en dehors des heures d'ouverture traditionnelles.
En termes de résilience globale de la rue et de récupération des visiteurs, la rue principale est à la traîne par rapport aux autres études de cas de rues principales. Elle se classe 13e sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et 31e sur 36 rues principales résidentielles.