Mesurer les rues principales
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Résilience des rues principales

Analyse de la résilience des rues principales à travers les niveaux de fréquentation au cours de la pandémie

Les rues principales du Canada ont subi un stress important tout au long de la pandémie de COVID-19, car les gens sont restés chez eux et la fréquentation a considérablement diminué. les gens sont restés chez eux et la fréquentation a considérablement diminué. Bien que toutes les rues principales aient été touchées, chacune d'entre elles a connu une trajectoire spécifique depuis le début de l'année 2019. Certaines ont connu des baisses plus marquées Certaines ont connu des baisses plus marquées que d'autres au début de la pandémie, tandis que d'autres ont rebondi plus rapidement les années suivantes.

CUI a effectué une analyse statistique pour déterminer quelles caractéristiques des rues principales ont la plus forte corrélation avec leur niveau de résilience. corrélation la plus forte avec leur niveau de résilience. Nous avons identifié deux points clés : premièrement, les rues les plus résilientes de 2019 à 2022 sont celles qui desservent une population principalement locale. les rues les plus résilientes de 2019 à 2022 sont celles qui desservent une population majoritairement locale. locale ; deuxièmement, la présence d'espaces verts a renforcé la résilience des rues principales tout au long de la pandémie.

Ces associations présentent des caractéristiques géographiques claires. Les rues principales situées dans les centres-villes et à proximité de ceux-ci ont connu les plus fortes baisses et les plus faibles reprises. les centres-villes ont connu les baisses les plus fortes et les reprises les plus lentes. Le travail à domicile et la réduction des voyages d'affaires et du tourisme ont frappé les centres-villes le plus durement, et les rues principales en ont beaucoup souffert. ont beaucoup souffert. Certaines de ces tendances s'étant enracinées, de nombreuses rues principales des centres-villes n'ont pas encore retrouvé leur niveau d'avant la pandémie. n'ont pas complètement retrouvé leur niveau d'activité d'avant la pandémie. Les rues principales des banlieues et des petites Les rues principales des banlieues et des petites villes ont eu tendance à connaître des ralentissements moins sévères et des reprises plus rapides. Dans certains cas, les rues principales Dans certains cas, les rues principales ont dépassé les niveaux de fréquentation d'avant la pandémie, généralement dans les villes et les quartiers où le taux de travailleurs à domicile est plus élevé. où le nombre de personnes travaillant à domicile est plus élevé.

Sélection des études de cas

Pour notre analyse détaillée de la résilience, nous avons sélectionné 20 rues principales dans les régions de Toronto, Montréal, et d'Edmonton. Ces rues principales ont été choisies pour fournir un échantillon représentatif des types de rues dans chaque contexte régional. représentatif des types de rues dans chaque contexte régional. (axées sur le travail), quatre petites villes et 12 rues principales de quartier (axées sur la vie résidentielle). quartier (à vocation résidentielle). (Plus de rues principales ont été incluses dans la catégorie des quartiers, car il y a une plus grande variété de rues principales dans ce groupe). plus grande variété de rues principales au sein de ce groupe). En outre, nous avons intentionnellement inclus des rues principales avec des communautés en quête d'équité.

Rues principales du centre-ville
Rues principales des quartiers
Rues principales des petites villes
Centres commerciaux

Score de résilience (I)

La principale variable dépendante que nous avons utilisée pour évaluer la résilience était basée sur le nombre de visiteurs de la rue principale sur une base mensuelle. visiteurs de la rue principale sur une base mensuelle. Les données sont fournies par Environics Analytics et proviennent des signaux GPS des téléphones portables. Nous comptons le nombre de personnes (appareils) entrant dans les bâtiments d'une rue principale dans certains intervalles de temps. Lorsqu'un lieu habituel de nuit (supposée être le domicile d'une personne) peut être associée à un appareil, des variables supplémentaires sont attachées aux données des visiteurs. sont associées aux données sur les visiteurs. Nous déterminons la distance parcourue par les visiteurs depuis leur domicile et nous associons des données démographiques (basées sur les codes postaux) à ces données. données démographiques (basées sur les codes postaux) pour avoir une idée des caractéristiques des personnes qui visitent chaque rue principale. chaque rue principale.

Nous avons créé un score de résilience unique pour chaque rue principale en comparant les niveaux de visiteurs mensuels de 2020-2022 aux mois équivalents de 2019 (avant la pandémie). de 2020-2022 aux mois équivalents de 2019 (avant la pandémie). Pour chaque mois, nous calculons le nombre de visiteurs en pourcentage du nombre de visiteurs en 2019. Le Le montant total pour lequel une rue principale a été en dessous de ses niveaux de visiteurs de 2019 pour chaque mois de 2020-2022 est la résilience. 2020-2022 est le score de résilience. Par exemple, si une rue principale a connu une forte une forte baisse du nombre de visiteurs en 2020 et que la reprise a été lente jusqu'en 2022, son score de résilience est relativement faible. relativement faible. Inversement, si une rue principale a connu une baisse modeste du nombre de visiteurs et a connu une reprise relativement rapide, elle a obtenu un score de résilience plus élevé.

Rue principale avec un faible score de résilience

Rue principale avec un score de résilience élevé

Score de résilience (II)

La résilience des rues principales face à la pandémie s'est clairement manifestée sur le plan géographique. les rues principales des centres-villes subissent généralement les baisses les plus importantes du nombre de visiteurs et connaissent les reprises les plus lentes. les reprises les plus lentes.

  • North York Centre à Toronto était la rue du centre-ville la plus résiliente parmi nos études de cas. études de cas. Cela s'explique probablement par le fait qu'il s'agit d'un centre-ville secondaire par rapport au centre de Toronto, avec une population résidentielle importante. central de Toronto, avec une population résidentielle importante.
  • La rue principale du centre-ville la moins résiliente est la 97e rue à Edmonton, qui a vu le nombre de visiteurs chuter à 15 % en octobre 2021, avant de remonter à 33 % en octobre 2021. de visiteurs chuter à 15 % des niveaux d'avant la pandémie en octobre 2021, et remonter à 33 % seulement à la fin de 2022. fin 2022.
  • Les rues principales des petites villes ont tendance à être les plus résistantes, bien qu'il y ait un large éventail entre le haut (Sutton dans la région de Toronto) et le bas (St. entre le haut (Sutton dans la région de Toronto) et le bas (St. Eustache dans la région de Montréal). Eustache dans la région de Montréal).
  • La résilience des rues principales des quartiers se situe entre celle des centres-villes et celle des petites villes (plus proche de cette dernière). (plus proche de ces dernières). La rue Beaubien à Montréal était la rue principale de quartier la plus résiliente ; le centre de Brampton (Main et Queen) était la moins résiliente. de quartier la plus résiliente ; le centre de Brampton (Main et Queen) était la moins résiliente.

Score de résilience

Rues principales du centre-ville
Rues principales des quartiers
Rues principales des petites villes
Centres commerciaux

Types de visiteurs

Les rues principales des centres-villes ont été les moins résistantes à la pandémie, en grande partie parce que les gens n'avaient pas à s'y rendre. n'avaient pas besoin de s'y rendre. Le passage au travail à domicile pour ceux qui travaillaient habituellement dans des immeubles de bureaux a eu, et continue d'avoir, l'un des impacts les plus importants sur les villes. Le passage au travail à domicile pour ceux qui travaillaient habituellement dans des immeubles de bureaux a eu, et continue d'avoir, l'un des impacts les plus importants sur les villes. Les données des téléphones portables permettent d'identifier les lieux où l'on travaille régulièrement la nuit (chez soi) et la journée (généralement au travail), et peuvent fournir des informations sur les lieux où l'on travaille régulièrement la nuit. Les données des téléphones portables permettent d'identifier les lieux habituels de nuit (domicile) et de jour (typiquement, le travail) et peuvent fournir des indications sur les raisons pour lesquelles les gens visitent certaines rues principales. Nous segmentons les visiteurs en trois catégories :

  • les résidents locaux (habitant à moins d'un kilomètre de la rue)
  • visiteurs fréquents (visite régulière pendant la journée)
  • les visiteurs peu fréquents (travailleurs, ni résidents locaux ni visiteurs fréquents).

Le schéma est clair : les visiteurs occasionnels (travailleurs) étaient plus nombreux que les résidents locaux dans les rues principales des centres-villes avant la pandémie. dans les rues principales des centres-villes avant la pandémie. L'inverse est vrai pour les petites villes et les rues principales des quartiers, qui dépendaient davantage des visiteurs résidentiels. et les rues principales des quartiers qui comptaient davantage sur les visiteurs résidentiels.

Part des visiteurs

Résidents
Visiteurs fréquents
Visiteurs occasionnels

Fourniture d'infrastructures civiques

L'un des principaux objectifs du projet initial "Measuring Main Street" était d'évaluer le rôle de l'infrastructure civique dans la résilience des rues principales. sur la résilience des rues principales. Nous avons créé un score de fourniture d'infrastructures civiques pour chaque rue principale du pays : l'indice d'infrastructures civiques. pour chaque rue principale du pays : l'indice d'infrastructure civique. Cette mesure combine la présence d'infrastructures civiques par rapport à la densité de population d'une zone. d'une zone. Les infrastructures civiques sont pondérées en fonction du nombre de personnes qu'elles emploient, afin de tenir compte de l'échelle de l'installation. pour tenir compte de l'échelle de l'installation. Les rues principales des centres-villes ont tendance à avoir les niveaux les plus élevés d'infrastructures civiques, en grande partie parce qu'elles emploient un grand nombre de personnes. d'infrastructures civiques, en grande partie parce qu'elles abritent des installations offrant des fonctions centrales (bibliothèques principales, grands théâtres, hôtels de ville) plutôt que de s'adresser strictement à la population locale. de la ville) plutôt que de s'adresser strictement à la population locale. Dans le contexte de COVID-19, ces installations n'étaient pas suffisantes pour permettre aux rues principales des centres-villes de résister à une catastrophe naturelle. n'étaient pas suffisantes pour permettre aux rues principales des centres-villes de résister à l'impact de la pandémie sur le nombre de visiteurs. niveaux de fréquentation. Le lien entre l'infrastructure civique et la résilience des rues principales s'est avéré plus nuancé. plus nuancé.

Fourniture d'infrastructures civiques

Rues principales du centre-ville
Rues principales des quartiers
Rues principales des petites villes

Analyse de corrélation

Pour découvrir les facteurs qui contribuent à expliquer la résilience des rues principales tout au long de la pandémie, nous avons avons effectué une analyse de corrélation avec un large éventail d'indicateurs. Les facteurs comprenaient des variables relatives à la forme urbaine, à la démographie et au contenu des rues.

L'analyse a révélé deux indicateurs clés qui avaient les liens les plus étroits avec la résilience des rues principales de la rue principale. Le premier est la proportion de visiteurs qui sont des résidents locaux. Pendant la pandémie, les gens ont eu tendance à rester plus près de chez eux, Pendant la pandémie, les gens ont eu tendance à rester plus près de chez eux ; ils étaient moins susceptibles de se rendre au travail ou dans d'autres lieux plus éloignés. travail ou d'autres lieux plus éloignés. Les rues principales qui dépendaient plus fortement des visiteurs venant de plus loin étaient plus susceptibles de connaître des baisses plus marquées et des reprises plus lentes. Deuxièmement, la présence d'espaces verts. présence d'espaces verts. Alors que l'infrastructure civique ne permettait généralement pas de prédire une plus grande résilience, les parcs le permettaient. résilience, c'est le cas des parcs. Cela se comprend intuitivement, car les gens ont toujours le désir de se rassembler, mais ils veulent le faire en toute sécurité. de se rassembler, mais dans un cadre extérieur sûr. Cela suggère que l'infrastructure civique l'infrastructure civique est en effet importante pour la vitalité des rues principales et que l'analyse des données dans des périodes plus "normales" peut le révéler. des temps plus "normaux" pourrait révéler que c'est bien le cas.

Graphique de corrélation

Principaux résultats et messages

Résultat clé 1

Les rues principales des centres-villes ont été les plus durement touchées par la pandémie et ont été les plus lentes à se rétablir.

Message 1

Élaborer et mettre en œuvre des stratégies de récupération des centres-villes dans chaque ville.

Message 2

Ajuster le mélange des utilisations dans les rues principales du centre-ville - l'infrastructure civique peut être un élément majeur de cette solution.

Message 3

Créer une impression positive du centre-ville afin d'encourager les gens à y revenir, tout en compensant le déclin des transports publics et de la sécurité publique.

Résultat clé 2

Les rues principales qui desservent principalement les résidents locaux immédiats ont été les plus résistantes à la pandémie.

Message 1

Créer des entreprises dans les rues principales pour répondre à la demande locale en utilisant l'analyse des données pour identifier les lacunes dans l'offre actuelle d'une rue principale.

Message 2

Construire davantage de logements dans les rues principales et à proximité de celles-ci en recherchant des possibilités d'aménagement qui peuvent compléter et élargir les options existantes.

Message 3

Investir dans des options de transport actif à l'échelle du quartier.

Résultat clé 3

La présence d'espaces verts a contribué à la résilience des rues principales pendant la pandémie.

Message 1

Offrir des espaces extérieurs de qualité dans les rues principales pour que les gens puissent se rassembler.

Message 2

Intégrer des espaces verts et des équipements naturels dans les rues principales.

Message 3

Regrouper les infrastructures civiques dans les rues principales et créer des points de convergence pour les communautés locales.

La plateforme Mesurer les rues principales (qui fait partie du programme Initiative de recherche sur les connaissances de Logement, Infrastructure et Collectivités Canada) a été développée par l'Institut urbain du Canada en partenariat avec Environics Analytics et Open North. Environics Analytics et Open North.

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