149 Street NW (West Edmonton)
Edmonton, Alberta
Vue d'ensemble
La 149e rue NW est une artère d'Edmonton. Cette route sert de corridor nord-sud pour les véhicules et est bordée d'habitations et de commerces. Le segment de la zone d'étude chevauche le parc Jasper et les quartiers de Sherwood et Parkview. La 149 Street se trouve à l'ouest de Old Strathcona et de la rivière Saskatchewan Nord. La route est directement reliée à Whitemud Drive au sud, une autoroute du centre-ville. À l'extrémité nord, la 149 est reliée à Stony Plain Rd, une artère menant au cœur de la ville.
Forme bâtie
L'utilisation du sol de la 149e rue NW est ségréguée. Il y a des poches d'entreprises aux deux extrémités de la zone étudiée, le reste étant occupé par des habitations. Les bâtiments le long de la 149 ont généralement un à deux étages de hauteur.
De l'avenue 87 à l'avenue 91, des centres commerciaux linéaires bordent le côté ouest de la 149 et mènent à des appartements au nord. Une voie de service s'étend parallèlement à l'est, sans trottoir. Il y a même un panneau interdisant de marcher sur le côté est de la 149. Cette voie de desserte donne un accès direct à des habitations unifamiliales.
La 149 Street NW dispose de six voies de circulation et d'un espace supplémentaire pour le stationnement. Les quatre voies du milieu sont des voies de circulation non obstruées et servent de corridor nord-sud pour les véhicules personnels et les bus. La vitesse est limitée à 60 km/h dans cette rue et il n'y a que quatre intersections signalisées dans la zone d'étude. La forme bâtie donne la priorité à la mobilité des véhicules et manque d'éléments permettant aux piétons de vivre une expérience sûre et confortable.
Il y a des arrêts de bus de transport en commun à la demande le long de la 149. Mis en place en 2021, ce service permet aux usagers de demander un bus, soit par téléphone, soit par le biais d'un site web ou d'une application.
Espace vert
Infrastructure civique
Selon l'indice d'infrastructure civique, la 149e rue se classe au 16e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 19e rang des 36 rues principales de quartier.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Selon l'Indice du commerce indépendant, la 149e rue se classe au 15e rang des 20 rues principales d'Edmonton et au 32e rang des 36 rues principales de quartier. La 149 Street se classe également au bas de l'échelle pour ce qui est de la densité des entreprises, au 18e rang sur 20 et au 31e rang sur 36.
À l'angle nord-ouest de la 149e rue et de la 87e avenue, dans la partie sud de la zone d'étude, se trouve un groupe d'entreprises. Il s'agit d'un mélange d'entreprises locales, comme la boulangerie BonTon, d'établissements à succursales, comme McDonald's et Chopped Leaf, de services médicaux et d'agences bancaires. En allant vers le nord, la rue passe brusquement à une zone résidentielle de banlieue et revient à un autre groupe d'entreprises. Toutes les entreprises sont conçues pour être accessibles aux véhicules, avec des parkings et suffisamment d'espace pour les gros véhicules.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Peut-être en raison de la configuration de la 149e rue NW, avec des lots commerciaux de type banlieue à l'ouest et aucune activation à l'est, il n'y a pas de concentration importante d'entreprises ou d'établissements comme on l'a vu dans d'autres études de cas de la rue principale d'Edmonton.
Reflétant sa forme bâtie suburbaine et son activation uniquement dans la partie ouest du segment, la 149e rue se classe au 18e rang des rues principales d'Edmonton pour la densité de l'emploi, et au 35e rang des 36 rues principales de quartier.
Logement
La tendance générale des types d'habitations le long de la 149 Street NW est aux immeubles d'habitation de faible hauteur à l'ouest et aux habitations unifamiliales à l'est. Comme dans d'autres quartiers matures d'Edmonton, il y a eu quelques nouvelles constructions résidentielles intercalaires à l'est. Il y avait un terrain non aménagé avec un panneau à vendre. Les appartements et les maisons sont en retrait de la route. Le recul des terrains et la présence de la voie de desserte donnent à la rue une impression de largeur.
Il y a également de nombreuses maisons en s'éloignant de la 149. Comme dans le quartier de Parkview à l'est, de nombreuses maisons ont été construites entre le milieu des années 50 et 60. Les appartements ont généralement été construits dans les années 70 à 80. Les habitations observées semblent être en état d'usage, certains logements ayant connu des jours meilleurs.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Parmi les résidents de la zone d'étude, 28 % sont des immigrants récents et 31 % appartiennent à une minorité visible.
Visiteurs
Année
La cote de résilience de la 149 Street NW se classe au deuxième rang des 20 rues principales d'Edmonton et au deuxième rang des 36 rues principales de quartier, derrière la 50 Street à Beaumont dans les deux catégories.
Les niveaux de fréquentation par rapport à 2019 semblent s'être stabilisés entre 76,4 % en 2021 et 75,2 % en 2022.
En ce qui concerne les visites par heure de la journée, la période la plus chargée se situe entre 12 et 18 heures. Il est intéressant de noter qu'un pourcentage important de visites a lieu entre 12h et 6h (environ 14%), ce qui indique une fréquentation nocturne. Le vendredi est le jour le plus fréquenté de la semaine.