Rue Fleury (Ahuntsic)

Vue d'ensemble

La rue Fleury est une artère principale commerciale à vocation mixte située dans l'arrondissement d'Ahuntsic, dans la partie nord de l'île de Montréal. nord de l'île de Montréal. Village indépendant à l'origine, Ahuntsic a d'abord été annexé par la Ville de Montréal en 1910, puis fusionné avec l'arrondissement de Montréal. annexé par la Ville de Montréal en 1910, puis fusionné à l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville en 2002. Ahuntsic-Cartierville en 2002.

Cette section de la rue Fleury, également connue sous le nom de Promenade Fleury, s'étend entre la rue Saint-Hubert et l'avenue Papineau. Saint-Hubert et l'avenue Papineau. Pendant les mois d'été, la SDC (Société de développement commercial) Promenade Fleury (Société de développement commercial) met en place du mobilier urbain temporaire, des terrasses, des œuvres d'art urbain et des programmes pour soutenir ses 250 ans d'existence, et une programmation pour soutenir ses 250 commerces et plus.

Forme bâtie

La rue Fleury est une rue à double sens avec une voie de circulation et une voie de stationnement dans chaque direction. direction. La rue n'a pas de pistes cyclables dédiées, mais les trottoirs sont larges et offrent suffisamment d'espace pour que les piétons puissent marcher et s'attarder. larges et offrent aux piétons un espace suffisant pour marcher et s'attarder grâce aux bancs, au mobilier urbain et aux arrêts de bus. des bancs, du mobilier urbain et des arrêts de bus.

Les bâtiments situés le long de la rue Fleury consistent principalement en des structures de faible hauteur, dont certaines sont à usage mixte, avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus. sont à usage mixte, avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus. La forme bâtie change également au fur et à mesure que l'on avance dans la rue Fleury. La forme bâtie change également au fur et à mesure que l'on se déplace le long de la rue Fleury. Certaines parties de ce segment de rue ont des usages principalement commerciaux, tandis que d'autres sont principalement résidentielles. L'ensemble de ces éléments ensemble, cela crée un paysage commercial et résidentiel prospère sur la rue Fleury.

Bien qu'il n'y ait pas d'espace vert sur ce tronçon de la rue Fleury, la proximité du parc du parc Ahuntsic, du parc Saint-Paul-de-la-Croix et de la rivière des Prairies rend la rue très de la rivière des Prairies rend la rue très accessible aux espaces verts à moins de dix minutes de marche.

Infrastructure civique

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Arts et culture

Services gouvernementaux et communautaires

Loisirs

Soins de santé

L'éducation

Photos Rayon de marche de 10 minutes

Taille de l'emploi

Ce tronçon de la rue Fleury est très bien desservi par les établissements de santé et de soins. Il s'agit principalement de centres de santé et de bien-être indépendants et de petite taille. Il s'agit principalement de centres de santé et de bien-être indépendants et de petite taille. En comparaison, la rue En comparaison, la rue n'a pas de pourcentage élevé d'équipements de et ne comprend pas d'infrastructures artistiques et culturelles. Cependant, dans un rayon de dix minutes de marche, toutes les catégories d'infrastructures civiques sont accessibles aux habitants de la rue Fleury. catégories d'infrastructures civiques sont accessibles aux résidents de la rue Fleury.

La Société de développement commercial (SDC) de la Promenade Fleury soutient plus de 250 entreprises, résidents et visiteurs le long de la rue. entreprises, des résidents et des visiteurs le long de la rue. Pendant les mois d'été, la SDC facilite la programmation de la rue, y compris les installations temporaires telles que le mobilier urbain, la signalisation, les terrasses, les zones wifi extérieures et diverses activités, mobilier urbain, de la signalisation, des terrasses, des zones wifi en plein air et diverses activités pour tous les âges, afin d'améliorer la vie civique, sociale et commerciale. la vie civique, sociale et commerciale.

Selon l'indice d'infrastructure civique, la rue Fleury est à la traîne par rapport à la plupart des autres études de cas de rues principales en termes d'opportunités civiques. principales en termes d'opportunités civiques. La rue se classe 15e sur 20 rues principales de Montréal et 28e sur 36 rues principales résidentielles. rues principales de Montréal et 28e sur 36 rues principales résidentielles.

Profil de l'entreprise

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Vente au détail

Services locaux

Alimentation et boissons

Photos Rayon de marche de 10 minutes

Taille de l'emploi

Cette section de la rue Fleury présente un mélange relativement équilibré de commerces de détail, de services et de boissons, avec peu d'inoccupations commerciales observables. de services, de restauration et de boissons, avec peu d'inoccupations commerciales observables. La majorité des 250 commerces sont indépendants, bien que plusieurs grandes chaînes de magasins et pharmacies soient également présentes. sont également présents. Parmi ces entreprises, on trouve un mélange d'établissements anciens et récents, Parmi ces commerces, on trouve un mélange d'établissements plus anciens et plus récents, y compris des restaurants anciens et populaires tels que le restaurant la citronelle et l'estaminet, et des boutiques. l'estaminet, et des boutiques comme la populaire Casa Luca.

Bien que la rue ne soit pas piétonne en été, de nombreux restaurants s'étendent sur le trottoir, remplaçant certaines places de stationnement sur rue par des terrasses. s'étendent sur le trottoir, remplaçant certaines places de stationnement sur rue par des patios et des des places assises en plein air.

Selon l'Indice du commerce indépendant, la rue Fleury se classe 13e sur 20 rues principales de Montréal et 13e sur 36 rues principales résidentielles en termes de commerce. et 13e sur 36 rues principales résidentielles en termes d'indépendance commerciale. l'indépendance.

En termes de densité commerciale, la rue se classe au 8e rang des 20 rues principales de Montréal et au 9e rang des 36 rues principales résidentielles. 9e sur 36 rues principales résidentielles.

Profil d'emploi

La rue Fleury est une rue principale animée avec une activité commerciale dynamique dans le quartier d'Ahuntsic, essentiellement résidentiel. quartier Ahuntsic, essentiellement résidentiel. Par conséquent, ce secteur de la rue Fleury est une plaque tournante de l'emploi, avec une concentration notable de petites entreprises. À l'image de la communauté résidentielle environnante, beaucoup de ces entreprises emploient de zéro à dix personnes. à dix personnes. Alors que la rue Fleury accueille la majorité des emplois liés aux entreprises, la zone environnante présente une plus grande présence d'entreprises de petite taille, la zone environnante présente une plus grande présence d'emplois à plus grande échelle, notamment dans le domaine des services civiques. Par conséquent, les résidents de la zone sont bien desservis par un certain nombre d'opportunités d'emploi dans les infrastructures civiques. d'emplois dans les infrastructures civiques, les entreprises ou d'autres services et entreprises. services et entreprises.

Dans l'ensemble, la rue Fleury est à la traîne des autres rues principales en termes de densité d'emploi, se classant au 14e rang sur 20 dans la région et au 25e rang dans la région. d'emploi, se classant au 14e rang sur 20 pour la densité d'emploi dans la région et au 25e rang sur 36 rues principales résidentielles. sur 36 rues principales résidentielles.

Logement

La rue Fleury et ses environs sont marqués par un habitat plus ancien, dont la majorité a été construite avant 1960. avant 1960. Bien qu'une partie importante ait été construite entre 1961 et 1980, il n'y a eu que très peu de nouveaux logements depuis 2000. depuis l'an 2000. La zone présente une densité de population relativement faible, ce qui se traduit par la présence de maisons individuelles, bien qu'en petit nombre. en petit nombre. Cette faible densité de logements distingue le quartier des communautés voisines de l'île de Montréal, en particulier celles situées au sud de l'île. l'île de Montréal, en particulier celles situées au sud d'Ahuntsic. Malgré cela, conformément à l'idée bien connue du " milieu manquant " de de Montréal, les appartements de faible hauteur dominent en tant que principal type d'habitation. comme principal type de logement. Le long de la rue Fleury elle-même, la plupart des logements sont des d'appartements de faible hauteur, tandis que les rues résidentielles environnantes sont Les rues résidentielles avoisinantes sont principalement composées de plexes de trois étages, remarquables par leurs escaliers extérieurs emblématiques de Montréal.

Caractéristiques locales

Plusieurs caractéristiques démographiques et locales clés aident à définir ce segment de la rue Fleury et le quartier Ahuntsic. le quartier Ahuntsic. La rue Fleury et le quartier Ahuntsic sont tous deux des quartiers majoritairement francophones. francophones. Sur le plan économique, la région présente un éventail diversifié de revenus des ménages, allant des ménages aisés aux ménages plus modestes. ménages, allant de ménages aisés approchant les 170 000 $ à des revenus plus modestes avoisinant les $50,000. En outre, il y a une présence notable de minorités visibles, ce pourcentage augmentant au fur et à mesure que l'on se déplace vers l'est. pourcentage augmente au fur et à mesure que l'on se déplace vers l'est. Cependant, il n'y a pas de population autochtone dans le quartier. Bien que la rue Fleury elle-même présente une proportion plus faible d'immigrants récents, les régions voisines affichent des pourcentages plus élevés, les régions voisines affichent des pourcentages plus élevés.

Visiteurs

Le rétablissement de la rue Fleury après le projet COVID a été remarquable par rapport à d'autres rues principales de la région de Montréal. de la région de Montréal. Malgré des baisses significatives du nombre de visiteurs pendant la pandémie, les données les plus récentes montrent une reprise de près de 100 % en termes de niveau de visites. pandémie, les données les plus récentes montrent une reprise de près de 100 % en termes de niveau de visites par rapport à 2019. par rapport à 2019. Alors que le nombre de visiteurs peu fréquents sur la rue Fleury a diminué considérablement entre 2019 et 2022, le nombre de visites résidentes s'est stabilisé, et le le nombre de visiteurs récurrents a augmenté de manière significative. Ces données sont encourageantes et représentent le potentiel des rues principales résidentielles à rebondir après les défis liés à la pandémie et à s'adapter à l'évolution du marché. Ces données sont encourageantes et représentent le potentiel des rues principales résidentielles à rebondir après les défis associés à la pandémie et à continuer à servir leurs quartiers.

En effet, en termes de résilience globale de la rue et de récupération des visiteurs, la rue Fleury se classe 2e sur 20 rues principales de Montréal en termes de résilience des visiteurs et 3e sur 36 rues principales résidentielles. rues principales résidentielles.