Rue St. Charles (Old Longueuil)
Montreal, Québec
Vue d'ensemble
La rue Saint-Charles est située dans la ville de Longueuil, sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, directement en face de l'île de Montréal. Longueuil est une ville de banlieue avec une population d'environ 250 000 habitants. Longueuil dispose de son propre service de bus assuré par le Réseau de transport de Longueuil (RTL) ainsi que de la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke qui relie Longueuil au centre-ville de Montréal via la ligne jaune du métro de Montréal.
La rue Saint-Charles est l'une des principales artères de Longueuil et ce segment de la rue Saint-Charles, entre le chemin de Chambly et la rue Guilbault, sert de principale rue commerciale dans le Vieux-Longueuil. Depuis 2022, le secteur compris entre la rue Saint-Jacques et la rue Sainte-Sylvestre fait l'objet d'une piétonnisation de juin à septembre. Cette transformation comprend la construction de terrasses et de sièges extérieurs pour les restaurants, du mobilier urbain temporaire, ainsi qu'une augmentation de l'art de la rue et des initiatives de création de lieux.
Forme bâtie
La typologie des bâtiments de la rue St Charles se compose principalement d'immeubles de faible hauteur avec des commerces au rez-de-chaussée. La zone environnante est principalement résidentielle, avec un mélange de maisons unifamiliales et de bâtiments de faible et moyenne densité manquants.
La rue elle-même est large et comprend deux voies de circulation, un parking sur rue et aucune piste cyclable. Les rues entourant la rue St Charles sont principalement résidentielles, mais la route 132 est située juste au nord de ce segment de la rue St Charles. Pendant les mois d'été, la rue est piétonne, ce qui modifie la distribution de l'espace en faveur des piétons et des modes de mobilité active. Cette piétonisation de la rue Saint-Charles s'accompagne d'une programmation et d'une mise en valeur de la rue, qui comprend : du mobilier urbain temporaire, de l'art urbain, des zones wifi, des terrasses et des sièges en plein air pour les restaurants. La rue est bien desservie par des espaces verts avec le parc St. Mark's situé directement sur ce segment de la rue St.
Infrastructure civique
Cette section de la rue Saint-Charles est relativement bien desservie par les infrastructures civiques et les cinq catégories ou types d'infrastructures civiques sont présents sur ce tronçon de rue. Les établissements de santé et de soins sont les plus importants avec huit établissements situés directement sur cette section de la rue Saint-Charles. En outre, si l'on compare la présence d'infrastructures civiques dans la zone environnante, on constate un regroupement relatif des infrastructures civiques sur ce tronçon de la rue Saint-Charles, ce qui met en évidence le rôle de cette rue principale en tant que lieu d'accès aux infrastructures civiques.
Pendant les mois d'été, la piétonisation de la rue permet de créer des marques spécifiques, des peintures murales, des zones wifi en plein air, des stations de rafraîchissement et du mobilier urbain.
Selon l'indice d'infrastructure civique, la rue Saint-Charles se situe en milieu de peloton parmi les études de cas de rues principales de Montréal. En termes d'opportunités civiques, la rue Saint-Charles se classe 10e sur 20 rues principales de Montréal et 16e sur 36 rues principales résidentielles.
Profil de l'entreprise
La rue Saint-Charles présente un mélange relativement équilibré de commerces de détail, d'établissements alimentaires et d'entreprises de services. La section est, en particulier pendant la piétonnisation estivale, offre au Vieux-Longueuil une grande variété d'options de restauration, allant des chaînes de restaurants et de bars populaires de Montréal, comme Frites Alors, aux institutions locales, comme Péché Matinal. La piétonnisation estivale intègre les restaurants dans la rue, créant un lien intérieur-extérieur par le biais de patios, de terrasses et d'aires de pique-nique. Par les chaudes journées d'été, on peut voir les gens s'asseoir sur les terrasses des restaurants ou déguster une boisson fraîche dans la rue piétonne ou dans le parc Saint-Marc.
En revanche, l'extrémité ouest, à l'ouest de la rue Saint-Alexandre, s'oriente vers un paysage commercial plus axé sur les services et les bureaux. Cette zone présente des panneaux indiquant des locaux commerciaux vacants et des espaces de bureaux disponibles, soulignant le contraste de la composition commerciale entre les deux segments de la rue Saint-Charles.
Selon l'Indice du commerce indépendant, la rue Saint-Charles se classe 9e sur 20 études de cas montréalaises et 7e sur 36 rues principales résidentielles, en ce qui concerne son niveau d'indépendance commerciale.
De même, en termes de densité commerciale, la rue se classe 9e sur les 20 rues principales de Montréal et 10e sur les 36 rues principales résidentielles.
Profil d'emploi
Il y a un regroupement important d'emplois sur ce segment de la rue Saint-Charles, surtout lorsqu'on le compare à la zone environnante. Ce regroupement d'emplois conforte la rue Saint-Charles dans son rôle de rue principale du quartier du Vieux-Longueuil. Représentative de la nature commerciale de la rue Saint-Charles, la majorité des employés travaillent pour des employeurs liés aux affaires, ce qui inclut le large éventail de restaurants et d'établissements de vente au détail.
Dans l'ensemble, la rue Saint-Charles se classe 17e sur 20 rues principales de Montréal et 28e sur 36 rues principales résidentielles en termes de densité d'emploi.
Logement
La majorité des logements de la rue Saint-Charles et de ses environs datent d'avant 1980, avec des pics de construction notables entre 2006-2010 et 2016-2021. Un changement perceptible dans les caractéristiques des bâtiments et des logements se produit lorsque l'on passe du tronçon commercial de la rue Saint-Charles aux rues résidentielles de la banlieue voisine. La rue Saint-Charles comporte quelques logements surmontant des espaces commerciaux, mais les structures principales de la rue sont essentiellement commerciales. Malgré son caractère suburbain, les rues résidentielles avoisinantes présentent une densité de logements plus élevée que celle des maisons individuelles typiques des zones suburbaines. Les logements de ces rues résidentielles sont principalement des appartements de faible hauteur, avec un mélange varié d'appartements de grande hauteur, de maisons individuelles et de maisons jumelées.
Caractéristiques locales
La démographie de la zone entourant la rue St. Charles contribue aux caractéristiques locales distinctives. Avec une moyenne d'âge relativement élevée, de nombreux résidents de la rue St Charles ont plus de 60 ans. Malgré la situation de banlieue, la taille moyenne des ménages est particulièrement petite, avec une moyenne d'environ une personne par ménage. D'un point de vue socio-économique, la zone est majoritairement composée de ménages à revenus élevés, en particulier le long de la rue Saint-Charles, mais cette situation est juxtaposée à des poches de revenus moyens inférieurs, ce qui favorise un mélange particulier de ménages à revenus élevés et inférieurs au sein d'une même zone. Sur le plan linguistique, la zone est majoritairement francophone. Bien que le pourcentage de nouveaux immigrants soit relativement faible, certaines sections, en particulier le long de la rue Saint-Charles, connaissent un afflux plus important de nouveaux immigrants.
Visiteurs
Année
La rue Saint-Charles est une rue à prédominance commerciale qui offre une grande variété de commerces de détail et de produits alimentaires aux régions de Longueil et de la Rive-Sud. En tant que telle, la rue accueille un grand nombre de visiteurs. La majorité de ces visiteurs sont peu fréquents, c'est-à-dire qu'ils ne se rendent pas souvent sur la rue Saint-Charles, mais plutôt occasionnellement pour profiter et expérimenter les nombreuses offres de la rue. Bien que par une chaude journée d'été, la rue piétonne Saint-Charles attire toujours des visiteurs qui viennent profiter de la nourriture, des commerces et de la rue ouverte, la pandémie de COVID-19 a eu un impact considérable sur la rue Saint-Charles. À l'instar de nombreuses autres rues principales, le nombre de visiteurs actuels est bien inférieur à celui d'avant la pandémie en 2019. Dans le décompte le plus récent des visiteurs de la rue Saint-Charles, la rue se situe à un peu moins de 60 pour cent de ses chiffres de 2019, ce qui signifie une diminution notable du nombre de visiteurs - principalement peu fréquents - qui viennent dans la rue.
Par conséquent, en termes de résilience de la rue et de récupération des visiteurs, la rue Saint-Charles est à la traîne de la plupart des autres rues principales de Montréal et des rues principales résidentielles. La rue Saint-Charles se classe 15e sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et 33e sur 26 pour les rues principales résidentielles.