Rue St. George (Saint Jerome)
Montréal, Québec
Vue d'ensemble
La rue Saint-Georges est une rue commerciale principale située dans la ville de Saint-Jérôme. Saint-Jérôme est une ville de banlieue de 80 000 habitants située à environ 45 km au nord-ouest de Montréal. La ville est la porte d'entrée des Laurentides et sert donc de point de départ à de nombreuses randonnées cyclistes et autres excursions dans les montagnes à partir de Montréal. Saint Jérôme est accessible depuis Montréal par le train de banlieue EXXO2 qui relie le centre-ville de Montréal à Saint Jérôme en un peu plus d'une heure.
Cette section particulière de la rue Saint-Georges comprend de nombreux commerces de détail et établissements commerciaux, ce qui en fait la principale artère commerciale au cœur du centre-ville historique de Saint-Jérôme.
Forme bâtie
La forme bâtie de la rue Saint-Georges change au fur et à mesure que l'on traverse ce segment de rue. À l'extrémité sud du segment, près de la rue de Saint-Janvier, la rue a une ou deux voies de circulation dans chaque direction. Plus au nord, cependant, la rue devient unidirectionnelle avec deux voies de circulation et du stationnement des deux côtés de la rue. Il n'y a pas de pistes cyclables ni de marquage pour les vélos dans la rue, mais il y a des stations de bus. Le trottoir et l'état de la rue changent également au fur et à mesure que l'on se dirige vers le nord : le trottoir devient plus large et comporte davantage d'arbres, de bancs et de poubelles. Le matériau du trottoir passe également du béton à la brique rouge. Les bâtiments situés le long de la rue Saint-Georges sont principalement des immeubles commerciaux de deux à trois étages avec des commerces au rez-de-chaussée, mais il y a également de grands bâtiments institutionnels disséminés tout au long de la rue.
La rue Saint-Georges bénéficie d'importants espaces verts accessibles en 10 minutes à pied.
Espace vert
Infrastructure civique
La rue Saint-Georges bénéficie d'une solide infrastructure civique comprenant des services gouvernementaux et communautaires, des établissements de santé et de soins, ainsi que des établissements d'enseignement. Parmi ces derniers, il convient de noter l'immeuble de bureaux de Transports et Mobilité Québec et le campus de l'Université du Québec en Outaouais, situés directement sur la rue. De plus, les résidents ont accès à de petites cliniques de santé et à une pharmacie le long de la rue. Les environs immédiats de la rue St-Georges sont bien équipés en matière de santé, de soins et de services gouvernementaux pour desservir les résidents de Saint-Jérôme. Cependant, il y a un manque notable d'art et de culture ainsi que d'équipements de loisirs dans la rue et ses environs.
Selon l'indice d'infrastructure civique, la rue Saint-Georges surpasse la plupart des autres études de cas de rues principales en termes d'opportunités civiques. La rue se classe au troisième rang des 20 rues principales de la région et au premier rang des 12 rues principales de petites villes.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
La rue Saint-Georges présente un mélange relativement équilibré de commerces de détail, de services et d'établissements de restauration, avec une légère prédominance des entreprises de services. Tout comme les changements dans la forme du bâti, le profil des commerces varie le long de la rue. Vers l'extrémité nord du segment, il y a une plus grande concentration de restaurants et de bars, y compris des restaurants locaux indépendants comme le restaurant Arousse et des chaînes régionales comme le bar La P'tite Grenouille. Pendant les mois d'été, certains de ces établissements étendent leur offre avec des terrasses et des sièges en plein air sur la rue.
Malgré sa situation centrale dans le centre-ville de Saint-Jérôme, la rue Saint-Georges connaît une vacance commerciale notable. Les panneaux à vendre et à louer sont nombreux dans la rue, en particulier dans les bureaux et les espaces commerciaux situés au-dessus des unités de vente au rez-de-chaussée.
Selon l'Indice du commerce indépendant, la rue Saint-Georges se classe 6e sur 20 rues principales de Montréal et 4e sur 12 rues principales de petites villes en termes d'indépendance commerciale.
En termes de densité commerciale, la rue se classe 10e sur 20 rues principales de la région et 3e sur 12 rues principales de petites villes.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Les possibilités d'emploi sont nombreuses le long de la rue Saint-Georges, tant sur ce tronçon que sur le reste de la rue. Représentant le profil des entreprises, les petites entreprises et les services, tels que les restaurants et les bars, sont les principaux employeurs, avec des effectifs allant de zéro à cinq employés. De plus, la rue est dotée d'une infrastructure civique notable, y compris l'Université du Québec en Outaouais et l'Office des transports et de la mobilité du Québec, qui contribue de façon importante à l'emploi local.
Dans l'ensemble, la rue St-Georges se classe au 10e rang sur 20 rues principales de Montréal pour ce qui est de la densité d'emploi. Parmi les autres rues principales des petites villes, cependant, la rue St-Georges se classe au 1er rang des 12 rues principales des petites villes en termes de densité d'emploi.
Logement
Saint-Jérôme, petite ville de banlieue, conserve une densité de population relativement faible, même dans son centre-ville. Malgré cela, le type de logement prédominant sur et autour de la rue Saint-Georges est constitué d'appartements de faible hauteur et de duplex, avec seulement un petit pourcentage de maisons individuelles. Le parc immobilier est principalement ancien, la majorité ayant été construite avant 1960 et le développement ayant été minime depuis les années 2000. Le long de la rue Saint-Georges elle-même, l'habitat est limité, seuls quelques bâtiments commerciaux comportant des logements aux derniers étages.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Georges à Saint Jérôme se caractérise par plusieurs attributs locaux distincts. La population tend à être plus âgée en moyenne, avec des ménages de petite taille, principalement composés d'une seule personne. Les niveaux de revenus sont particulièrement bas dans cette zone et le pourcentage de minorités visibles est relativement faible. Bien que la proportion d'immigrants récents soit légèrement plus élevée dans ce segment et ses environs, le pourcentage global reste assez faible. En outre, le pourcentage d'anglophones est proche de zéro, la quasi-totalité des habitants étant francophones. Enfin, le pourcentage de bacheliers est très faible. L'ensemble de ces facteurs façonne le profil démographique de la rue Saint-Georges, reflétant ses caractéristiques locales uniques.
Visiteurs
Année
Le nombre de visites à partir du domicile des résidents a considérablement diminué dans le rayon, ce qui indique que les personnes venant de plus loin ne visitent pas la rue dans la même mesure qu'avant la pandémie en 2019. En outre, bien que les niveaux globaux de visites approchent 80 % de leurs niveaux de 2019, ce qui indique une reprise relativement saine de la pandémie de COVID-19, le nombre de visites classées par type de visiteur a considérablement diminué par rapport à 2019. La diminution du nombre de visiteurs peu fréquents est particulièrement remarquable, passant d'environ 800 000 visiteurs par an à moins de 400 000 visiteurs. Il est intéressant de noter que le plus grand nombre de visiteurs est observé les jeudis et vendredis.
En termes de résilience globale de la rue et de récupération des visiteurs, la rue Saint-Georges est à la traîne par rapport aux autres études de cas de rues principales. Elle se classe 17e sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et 11e sur 12 rues principales de petites villes.