Rue Wellington (Verdun)
Montréal, Québec
Vue d'ensemble
La rue Wellington est une importante artère est-ouest à l'extrémité ouest de Montréal, qui traverse les quartiers de Verdun, Pointe-Saint-Charles et Griffintown. Nommée " rue la plus cool du monde " par le magazine TimeOut en 2022, cette section, connue sous le nom de Promenade Wellington, est un carrefour commercial animé au cœur de Verdun. En collaboration avec la SDC Wellington, la Promenade Wellington fait l'objet d'une piétonnisation pendant les mois d'été. L'introduction de mobilier urbain temporaire, de murales, de stations de rafraîchissement et de patios et terrasses extérieurs contribue à l'animation de la rue.
Pourtant, le paysage de Verdun évolue. La popularité croissante de la rue Wellington et de Verdun, marquée par l'apparition de nouveaux restaurants, cafés, bars et l'amélioration du paysage urbain, s'accompagne d'une hausse notable de la valeur des propriétés et des loyers. Ces transformations ont suscité des inquiétudes concernant l'embourgeoisement et le déplacement, ce qui a incité les résidents locaux et les défenseurs du logement à se mobiliser pour soutenir les résidents actuels de la rue Wellington et l'ensemble de la communauté de Verdun.
Forme bâtie
La rue Wellington dispose d'une voie de circulation et d'un stationnement sur rue dans les deux sens. La rue est également bien desservie par les transports en commun, avec la station de métro de l'Église de la ligne verte et des arrêts de bus des deux côtés de la rue desservant plusieurs lignes de bus.
Reflétant l'absence de milieu et la densité moyenne qui caractérisent Montréal, les bâtiments situés le long de la rue Wellington se composent principalement d'immeubles de trois à quatre étages avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des habitations à l'étage. La rue comprend également quelques immeubles entièrement résidentiels. Pendant la piétonnisation estivale, toutes les voies de circulation sont fermées à la circulation automobile et la rue est entièrement ouverte aux piétons et aux utilisateurs de la mobilité active.
Bien qu'il y ait peu d'espaces verts directement sur ce segment de la rue Wellington, la rue est très bien desservie par des espaces verts à moins de dix minutes de marche. Le fleuve Saint-Laurent, situé juste à l'est de la rue Wellington, comprend un certain nombre de parcs, de sentiers pédestres et de pistes cyclables, ainsi que la populaire plage de Verdun qui longe ses rives.
Espace vert
Infrastructure civique
Cette section de la rue Wellington comprend une grande part d'établissements de santé et de soins ainsi que de services gouvernementaux et communautaires tels qu'un édifice de Service Canada Défense nationale. En comparaison, la rue ne se vante pas d'un pourcentage élevé d'installations récréatives, éducatives ou artistiques. Cependant, un certain nombre d'établissements d'enseignement sont accessibles à moins de dix minutes de marche.
La rue Wellington Société de Développement Commercial (SDC) et la piétonnisation estivale donnent lieu à l'installation d'infrastructures temporaires pour soutenir la vie civique, sociale et commerciale et la vitalité de la rue. Il s'agit notamment de mobilier urbain temporaire, d'une signalisation accrue, de peintures murales et d'œuvres d'art de rue, de terrasses, de stations de rafraîchissement, de zones wifi en plein air et de programmes pour tous les âges.
Cependant, selon l'indice d'infrastructure civique, la rue Wellington est en retard par rapport à la plupart des autres études de cas sur les rues principales de Montréal et les rues principales résidentielles. En termes de possibilités civiques, la rue Wellington se classe 19e sur 20 rues principales de Montréal et 35e sur 36 rues principales résidentielles.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
Ce tronçon de la rue Wellington offre un mélange vivant d'entreprises, comprenant des commerces de détail, des services et des établissements de restauration. La diversité s'étend aux entreprises elles-mêmes, qu'elles soient établies depuis longtemps ou plus récemment, et qu'elles appartiennent à des indépendants ou à des chaînes.
Selon l'Indice du commerce indépendant, la rue Wellington est à la traîne des autres rues principales de Montréal en termes d'indépendance commerciale, se classant au 14e rang des 20 rues principales de Montréal et au 18e rang des 36 rues principales résidentielles.
Cependant, la rue Wellington a une densité commerciale relativement élevée, se classant au 6e rang des 20 rues principales de Montréal et au 4e rang des 36 rues principales résidentielles.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Ce segment de la rue Wellington comprend une activité commerciale dynamique et, par conséquent, la rue sert de pôle d'emploi clé pour aider à soutenir le nombre considérable d'entreprises qui s'y trouvent.
Dans l'ensemble, la rue Wellington se situe en milieu de peloton pour ce qui est de la densité d'emploi. En termes de densité d'emploi, la rue se classe 13e sur 20 rues principales de Montréal et 21e sur 36 rues principales résidentielles.
Logement
La rue Wellington est une rue commerciale principale entourée de rues résidentielles dominées par des appartements de faible hauteur. Par conséquent, la rue et ses environs conservent une densité de population relativement élevée. Le parc immobilier le long de la rue Wellington et dans les environs est ancien - plus de 50 % de tous les logements de la zone ont été construits avant 1960 et il y a eu très peu de nouvelles constructions au cours des trois dernières décennies.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
En moyenne, les résidents de la rue Wellington et de ses environs sont jeunes, l'âge moyen des habitants de plusieurs pâtés de maisons autour de la rue Wellington n'étant que de 38 ans. Contrairement à des rues commerciales principales similaires dans d'autres quartiers de Montréal, comme l'Ave. Mont Royal dans le Plateau, la rue Wellington et le quartier Verdun avoisinant présentent une grande diversité de revenus, mais les revenus moyens se situent au bas de l'échelle.
Visiteurs
Année
L'afflux de nouveaux restaurants, bars et cafés, associé à la piétonisation de la rue et à d'autres initiatives de création de lieux, a valu à la rue Wellington le titre de "rue la plus cool du monde" décerné par le magazine TimeOut en 2022.
En termes de résilience globale de la rue et de récupération des visiteurs, la rue Wellington se classe 7e sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et 21e sur 36 rues principales résidentielles.