ZAC de Weston

Vue d'ensemble

Weston est un quartier situé le long de l'autoroute 401, au nord-ouest du centre-ville de Toronto. Weston a une longue histoire en tant que ville indépendante, et cette histoire contribue au charme de la petite ville que l'on ressent aujourd'hui. au charme de petite ville du quartier que l'on ressent aujourd'hui. Weston a d'abord été incorporé en tant que village au 19e siècle avant d'être absorbé par l'arrondissement de York à la fin des années 1960s. York, y compris le village historique de Weston, a été fusionné avec Toronto en 1998. La proximité de l'autoroute 401 et du train GO permet à Weston d'accéder facilement au centre-ville de Toronto. au centre-ville de Toronto.

Weston Road est la principale artère commerciale du centre historique de Weston. Abritant un éventail diversifié de 250 magasins, services et bureaux professionnels, Weston Road est un centre commercial et culturel vital pour le quartier. La zone d'amélioration commerciale (BIA) de Weston Village (BIA), créée en 1979 et l'une des plus anciennes de Toronto, soutient ces entreprises de la rue principale et organise divers événements. soutenir ces entreprises de la rue principale et organise divers événements, dont le populaire Weston Farmers' Market. Farmers' Market.

Forme bâtie

La plupart des bâtiments le long de la rue sont des structures en briques avec des commerces au rez-de-chaussée, principalement d'un à deux étages et avec une marge de recul limitée par rapport à la rue. La plupart des bâtiments le long de la rue sont des structures en briques avec des commerces au rez-de-chaussée, principalement d'un à deux étages et avec un retrait limité par rapport à la rue. Bien que des bâtiments plus sur Weston Rd et dans les rues avoisinantes, ils sont moins fréquents. L'échelle La petite taille générale des bâtiments commerciaux contribue à maintenir l'atmosphère de petite ville du chemin Weston.

Weston Rd bénéficie des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus de la TTC desservant cette zone. desservent cette zone. À l'extrémité sud de Weston Rd se trouve la gare de Weston, qui dessert les trains GO et Union Pearson Express. Union Pearson Express, qui offre un accès pratique au centre-ville de Toronto et à l'aéroport international Pearson. l'aéroport international Pearson. Cependant, le grand parking en surface de la gare entrave la vie de la rue et nuit à l'image de la ville. de la gare entrave la vie de la rue et nuit à l'expérience des piétons qui se promènent le long de la rue. rue.

La rue elle-même consiste en deux voies de circulation dans chaque direction, accompagnées de trottoirs modestes. de modestes trottoirs. Bien que le chemin Weston lui-même ne comporte pas d'espace vert important, juste au sud-ouest de la rue se trouve le parc Raymore et la rivière Humber, qui offre de nombreux espaces verts. au sud-ouest de la rue se trouve le parc Raymore et la rivière Humber, qui offre un large accès à des espaces verts à moins de 10 minutes de marche. d'un espace vert à moins de 10 minutes de marche.

Infrastructure civique

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Arts et culture

Services gouvernementaux et communautaires

Loisirs

Soins de santé

L'éducation

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Taille de l'emploi

Weston Rd est très bien desservi par les infrastructures civiques de soins de santé. En effet, il y a un de soins de santé le long de ce tronçon du chemin Weston, en particulier sur la section au nord de l'avenue Lawrence. W. De plus, le chemin Weston offre des services gouvernementaux et communautaires à un taux similaire à celui de l'ensemble de la région. services gouvernementaux et communautaires à un taux similaire à la moyenne de la RMR de Toronto. Malgré cette présence et l'accessibilité des établissements de santé et des services gouvernementaux et communautaires, d'autres d'autres types d'infrastructures civiques, comme les arts et la culture, les loisirs et les ne sont pas aussi répandus.

La ZAC de Weston Village contribue à la vie civique et crée un fort sentiment d'identité locale grâce à l'utilisation de bannières, de panneaux de signalisation et de peintures murales. locale grâce à l'utilisation de bannières, de panneaux de signalisation, de plaques historiques et de peintures murales. En outre, par une chaude journée d'été, on peut voir des gens à l'extérieur du centre culturel Artscape Weston Common.

Cependant, selon l'indice d'infrastructure civique, le chemin Weston à Weston est à la traîne de presque toutes les études de cas des rues principales de Toronto en termes de possibilités civiques. presque toutes les études de cas de Toronto Main Streets en termes d'opportunités civiques. Le chemin Weston Weston se situe au 18e rang des 20 rues principales de Toronto et au 31e rang des 36 rues principales résidentielles. résidentielles.

Profil de l'entreprise

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Vente au détail

Services locaux

Alimentation et boissons

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Taille de l'emploi

La répartition des entreprises sur le chemin Weston est similaire à la répartition des entreprises à moins de 10 minutes de marche et à la composition moyenne des entreprises dans la RMR de Toronto. Il y a un mélange relativement égal de commerces de détail et de services locaux, avec un pourcentage plus faible d'établissements de restauration et de boissons. de commerces de détail et de services locaux, avec un pourcentage plus faible d'établissements de de restauration. Bien que des entreprises soient présentes tout au long du chemin Weston, il y a un regroupement relatif d'entreprises juste au nord de Lawrence. au nord de l'avenue Lawrence. Malgré la prédominance des commerces de détail de détail et de services locaux sur le chemin Weston, il n'y a pas d'épicerie importante sur la rue elle-même. rue elle-même.

Le chemin Weston à Weston est à la traîne des autres études de cas de rues principales en ce qui concerne le niveau d'indépendance des entreprises. d'indépendance des entreprises, se classant au 7e rang des 20 rues principales de Toronto et au 12e rang des 36 rues principales résidentielles. 36 rues principales résidentielles.

Profil d'emploi

Comme pour le profil des entreprises, le chemin Weston conserve une concentration relative d'emplois, en particulier parmi les petites entreprises de moins de 10 employés. d'emplois, en particulier parmi les petites entreprises de moins de 10 employés. L'extrémité nord de ce segment du chemin Weston accueille également quelques emplois de plus grande envergure, principalement dans le domaine des infrastructures civiles. Dans l'ensemble, le chemin Weston est en retard par rapport à d'autres études de cas de rues principales en termes de densité d'emploi, d'emploi et de qualité de vie. de la rue principale en termes de densité d'emploi, se classant 12e sur 20 pour la densité d'emploi dans la région et 26e sur 36 pour la densité d'emploi dans la région. dans la région et 26e sur 36 rues principales résidentielles. Bien qu'elle joue un rôle d'emploi dans la région, elle offre moins d'opportunités que d'autres rues principales de quartier. d'autres rues principales de quartier. Toutefois, il convient de noter que les zones environnantes de ce segment du chemin Weston offrent également des opportunités d'emploi. ce segment de Weston Rd accueillent également des niveaux élevés d'emploi, en particulier avec des employeurs de plus grande envergure, ce qui augmente le nombre d'emplois. La présence d'employeurs de plus grande envergure augmente l'accessibilité de la rue Weston pour et vers les entreprises.

Logement

Weston est réputé pour sa grande collection de maisons de style victorien datant du développement du village au 19e siècle. développement du village au 19e siècle. Cependant, les habitations situées sur et autour de Weston Rd diffèrent sensiblement. Weston Rd et sa zone de chalandise ont une densité de population nettement plus élevée que les zones environnantes. densité de population nettement plus élevée que dans les zones environnantes, ce qui se traduit par un plus grand nombre d'habitations le long de Weston Rd. d'habitations le long de Weston Rd. La différence de typologie des logements est particulièrement prononcée entre la rue Weston et ses environs immédiats, par opposition au quartier plus large. quartier. Contrairement à la zone environnante, qui comprend plus de 50 % de maisons individuelles, Weston Rd. de maisons individuelles, le chemin Weston n'en compte aucune. En outre, le chemin de fer Weston est principalement composé d'appartements de plus de cinq étages, ce qui contraste avec le quartier. de plus de cinq étages, ce qui contraste fortement avec le pourcentage presque nul d'appartements de ce type dans le quartier environnant. d'appartements de ce type dans le quartier environnant.

Caractéristiques locales

Le chemin Weston conserve des caractéristiques distinctes qui le distinguent des rues et des quartiers environnants, et le rendent digne de considérations d'équité. des rues et des quartiers environnants, et qui la rend digne de considérations d'équité. Le revenu Le revenu moyen de la rue est très bas et nettement inférieur à celui des quartiers environnants. D'un point de vue démographique, un pourcentage élevé de minorités visibles et d'immigrés récents qui résident dans et autour de la rue, en particulier par rapport aux quartiers situés au sud de la rue. sud de la rue. Cette diversité est cependant similaire aux pourcentages de minorités visibles et d'immigrants récents présents dans les quartiers situés au sud de la rue. visibles et d'immigrants récents présents dans les quartiers situés à l'est de la rue. Enfin, près de zéro pour cent des résidents de la

Visiteurs

La pandémie de COVID-19 a eu un impact significatif sur le nombre de visites à Weston Rd. En 2020, le début de la pandémie a entraîné une chute brutale du nombre de visites par rapport aux par rapport aux niveaux prépandémiques de 2019. Cette baisse s'est poursuivie jusqu'en 2021, date à laquelle la rue a connu son niveau de fréquentation le plus bas. a connu son niveau de fréquentation le plus bas. L'impact de la pandémie a été particulièrement l'impact de la pandémie a été particulièrement perceptible chez les visiteurs peu fréquents, dont le nombre a diminué d'environ la moitié par rapport à 2019. par rapport à 2019. En termes de résilience globale de la rue et de récupération des visiteurs, le chemin Weston est à la traîne des autres études de cas de rues principales, se classant 12e sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et 22e pour la résilience des visiteurs. visiteurs dans la région et 22e sur 36 rues principales résidentielles.

Cependant, il y a des signes d'optimisme car la rue a connu une croissance du niveau des visites dans les derniers mois de 2022, approchant la reprise des visiteurs récurrents. de visites au cours des derniers mois de 2022, s'approchant d'une reprise des visiteurs et résidents récurrents. et résidents récurrents. Bien qu'il y ait un pourcentage légèrement plus élevé de visites pendant la semaine par rapport au week-end, la répartition des visites tout au long de la semaine reste relativement stable. Il est intéressant de noter que la majorité des visites ont lieu au milieu de la nuit, entre minuit et six heures. nuit, entre minuit et 6 heures du matin.