ZAC de Weston
Toronto, Ontario
Vue d'ensemble
Weston est un quartier situé le long de l'autoroute 401, au nord-ouest du centre-ville de Toronto. Weston a une longue histoire en tant que ville indépendante, et cette histoire contribue au charme de petite ville du quartier que l'on ressent aujourd'hui. Weston a d'abord été constitué en village au XIXe siècle avant d'être absorbé par l'arrondissement de York à la fin des années 1960. York, y compris le village historique de Weston, a été fusionné avec Toronto en 1998. La proximité de l'autoroute 401 et du train GO permet à Weston d'accéder facilement au centre-ville de Toronto.
Weston Road est la principale artère commerciale du centre historique de Weston. Abritant un éventail diversifié de 250 magasins, services et bureaux professionnels, Weston Road est un centre commercial et culturel vital pour le quartier. La Weston Village Business Improvement Area (BIA), créée en 1979 et l'une des plus anciennes de Toronto, soutient les entreprises de la rue principale et organise divers événements, dont le populaire Weston Farmers' Market.
Forme bâtie
La plupart des bâtiments le long de la rue sont des structures en briques avec des commerces au rez-de-chaussée, principalement d'un à deux étages et avec un retrait limité par rapport à la rue. Bien qu'il existe des bâtiments plus hauts sur le chemin Weston et dans les rues avoisinantes, ils sont moins fréquents. La petite taille des bâtiments commerciaux contribue à préserver l'atmosphère de petite ville de Weston Road.
Weston Rd bénéficie des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus de la TTC desservant cette zone. À l'extrémité sud du chemin Weston se trouve la gare de Weston, qui dessert les trains GO et Union Pearson Express, ce qui permet d'accéder facilement au centre-ville de Toronto et à l'aéroport international Pearson. Cependant, le grand parking en surface de la gare entrave la vie de la rue et nuit à l'expérience des piétons qui se promènent le long de la rue.
La rue elle-même se compose de deux voies de circulation dans chaque direction, accompagnées de modestes trottoirs. Bien que le chemin Weston lui-même ne comporte pas d'espace vert important, juste au sud-ouest de la rue se trouve le parc Raymore et la rivière Humber, qui offre un large accès à des espaces verts à moins de 10 minutes de marche.
Espace vert
Infrastructure civique
Le chemin Weston est très bien desservi par les infrastructures civiques de soins de santé. En effet, il y a un regroupement relatif d'établissements de soins de santé le long de ce tronçon du chemin Weston, particulièrement dans la section au nord de l'avenue Lawrence Ouest. W. De plus, le chemin Weston offre des services gouvernementaux et communautaires à un taux similaire à la moyenne de la RMR de Toronto. Malgré la présence et l'accessibilité des établissements de santé et des services gouvernementaux et communautaires, d'autres types d'infrastructures civiques, comme les arts et la culture, les loisirs et les établissements d'enseignement, ne sont pas aussi répandus.
La ZAC de Weston Village contribue à la vie civique et crée un fort sentiment d'identité locale grâce à l'utilisation de bannières, de panneaux de signalisation, de plaques historiques et de peintures murales. En outre, par une chaude journée d'été, on peut voir des gens à l'extérieur du centre culturel Artscape Weston Common.
Cependant, selon l'indice d'infrastructure civique, le chemin Weston à Weston est à la traîne de presque toutes les études de cas des rues principales de Toronto en termes d'opportunités civiques. Le chemin Weston se situe au 18e rang des 20 rues principales de Toronto et au 31e rang des 36 rues principales résidentielles.
Mix d'infrastructures civiques (%)
Profil de l'entreprise
La composition commerciale du chemin Weston est similaire à la composition commerciale observée dans un rayon de 10 minutes de marche et à la composition commerciale moyenne de la RMR de Toronto. Il y a un mélange relativement égal de commerces de détail et de services locaux, avec un pourcentage plus faible d'établissements de restauration et de boissons. Alors que les entreprises sont présentes tout au long de Weston Rd., il y a un regroupement relatif d'entreprises juste au nord de l'avenue Lawrence. Malgré la prédominance des commerces de détail et des services locaux sur Weston Rd, il n'y a pas de grand magasin d'alimentation sur la rue elle-même.
Weston Rd à Weston est à la traîne par rapport à d'autres études de cas de rues principales en termes de niveau d'indépendance des entreprises, se classant 7e sur 20 rues principales de Toronto et 12e sur 36 rues principales résidentielles.
Répartition des activités (%)
Profil d'emploi
Comme pour le profil des entreprises, le chemin de Weston conserve une concentration relative d'emplois, en particulier parmi les petites entreprises de moins de 10 employés. L'extrémité nord de ce segment du chemin de Weston accueille également quelques emplois à plus grande échelle, principalement dans le domaine de l'infrastructure civique. Dans l'ensemble, le chemin Weston est à la traîne par rapport à d'autres études de cas de rues principales en termes de densité d'emploi, se classant 12e sur 20 en termes de densité d'emploi dans la région et 26e sur 36 rues principales résidentielles. Bien qu'elle joue un rôle important dans la création d'emplois dans la région, elle offre moins d'opportunités que d'autres rues principales de quartier. Cependant, il convient de noter que les zones environnantes de ce segment de la rue Weston accueillent également des niveaux élevés d'emploi, en particulier avec des employeurs de plus grande envergure, ce qui augmente l'accessibilité de la rue Weston pour et vers les entreprises.
Logement
Weston est réputé pour son grand nombre de maisons de style victorien datant du développement du village au XIXe siècle. Cependant, les habitations situées sur et autour de Weston Rd sont très différentes. Weston Rd et sa zone de chalandise conservent une densité de population nettement plus élevée que les zones environnantes, ce qui se traduit par un plus grand nombre d'habitations le long de Weston Rd. La différence de typologie de logement est particulièrement prononcée entre la rue Weston et ses environs immédiats, par opposition au quartier plus large. Contrairement à la zone environnante, qui comprend plus de 50 % de maisons individuelles, le chemin Weston n'en compte aucune. En outre, le chemin Weston est principalement constitué d'appartements de plus de cinq étages, ce qui contraste fortement avec le pourcentage presque nul d'appartements de ce type dans le quartier environnant.
Année de construction des logements (%)
Type de logement (%)
Caractéristiques locales
Weston Rd présente des caractéristiques distinctes qui la distinguent des rues et des quartiers environnants et qui la rendent digne de considérations d'équité. Le revenu moyen de la rue est très bas et nettement inférieur à celui des quartiers environnants. D'un point de vue démographique, un pourcentage élevé de minorités visibles et d'immigrés récents résident dans la rue et aux alentours, en particulier par rapport aux quartiers situés au sud de la rue. Cette diversité est cependant similaire aux pourcentages de minorités visibles et d'immigrants récents présents dans les quartiers situés à l'est de la rue. Enfin, près de zéro pour cent des résidents du quartier de la
Visiteurs
Année
La pandémie de COVID-19 a eu un impact significatif sur le nombre de visites à Weston Rd. En 2020, le début de la pandémie a entraîné une chute brutale du nombre de visites par rapport aux niveaux d'avant la pandémie en 2019. Cette baisse s'est poursuivie jusqu'en 2021, année où la rue a connu son niveau de fréquentation le plus bas. L'impact de la pandémie a été particulièrement perceptible chez les visiteurs occasionnels, dont le nombre a diminué d'environ la moitié par rapport à 2019. En termes de résilience globale de la rue et de rétablissement des visiteurs, le chemin Weston se situe derrière d'autres études de cas de rues principales, se classant au 12e rang sur 20 pour la résilience des visiteurs dans la région et au 22e rang sur 36 rues principales résidentielles.
Cependant, il y a des signes d'optimisme car la rue a connu une augmentation du nombre de visites au cours des derniers mois de l'année 2022, s'approchant ainsi d'une reprise des visiteurs et résidents récurrents. Bien que le pourcentage de visites en semaine soit légèrement supérieur à celui du week-end, la répartition des visites tout au long de la semaine reste relativement stable. Il est intéressant de noter que la majorité des visites ont lieu au milieu de la nuit, entre minuit et 6 heures du matin.